[아주대] 건설계약 및 시방서 - 계약문서 분석

소개글

2014-2학기 아주대학교
건축학부 건설계약과시방서 계약문서 분석한 자료입니다.
A+ 받은 자료입니다.

목차

1.프로젝트개요
2.공사계약 특수조건 분석
3.공사계약 일반조건 분석
4.결론

본문내용

1. 프로젝트 개요

(1) 공사명 : 은평 뉴타운 제1지구 아파트 건설공사
(2) 발주기관 : SH공사
(3) 대지위치 : 은평구 진관내동 일대
(4) 대지면적 : 343,997.30
(5) 공사기간 : 착공일로부터 810일
(6) 대안공사 금액 : ￦721,720,000,000 (칠천이백십칠억 이천만원)
(7) 공사의 범위
① 건축 공사 : 아파트, 부대시설, 근린생활시설, 지하주차장, 기타 부속
시설물공사, 기타 관련공사
② 기계설비 공사 : 아파트, 부대시설, 근린생활시설, 지하주차장, 기타
부속시설물공사, 기타 관련공사
③ 전기, 정보통신 공사 : 아파트, 부대시설, 근린생활시설, 지하주차장 및 기타 부속 시설물의 전기, 정보통신 및 소방시설공사
④ 토목 공사 : 단지조성공사, 간선시설공사, 토목구조물공사 및 지하
구조물 흙막이공사, 기타 관련공사
⑤ 조경 공사 : 식재공사, 놀이∙운동∙휴게시설 등 조경 시설물공사,
기타 관련공사
⑥ 승강기 설치 공사
2 - [1] 공사계약 특수조건Ⅰ분석

◉ 제6조 설계도서 수정∙보완 p.112
④ 계약자는 제 1항의 규정에 대하여 현장감독자의 서면승인을 받기 이전까지 당해 공종을 착수해서는 아니 된다.

■ 설계변경(C.O)에 대하여 검토와 승인에 대하여 이루어지는데, 명확한 기간이 정해져 있지 않아, Contractor 입장에서는 후속공정에 영향을 미칠 수 있고, 이것은 전체의 공사기간 의 연장이나 LD(Liquidated Damages)형태로 나타날 가능성이 있으므로 명확한 기간이 정해져야 한다.

◉ 제8조 설계변경 p.114
⑤ 천재지변에 의하여 대비를 충분히 고려해야 하며 기상예보 등으로 예측이 가능한 천재지 변을 계약자의 부주의로 피해가 발생된 것으로 판명될 경우에는 계약자 부담으로 처리되어야 한다.

참고 자료

없음