설계공사 발주 방식에 대한 조사

목차

1. 발주방식분류 (발주자 자체자본 직접발주)
2. C.M. (Construction Management/ 공사관리)
3. P.F. (Project Financing/ 부동산기획대출, 민간투자사업, 민자유치)
4. S.P.C.(Special Purpose Company/ 특수목적회사)
5. 발주방식 비교

본문내용

1. 발주방식분류 (발주자 자체자본 직접발주)
1) 설계/ 입찰/ 시공 방식 (Design-Bid-Build)
2) 설계와 시공을 분리해서 발주하는 방식으로 국내에서 가장 일반적인 방법
3) 설계자 선정 방법
4) 종류: 가격입찰, 설계경기공모(현상),
입찰참가자격사전심사제(P,Q. pre-qualification):실적 등을 점수로 환산
5) 설계-시공 방식 (Design-Build; Turn-Key 턴키)
6) 설계와 시공을 한꺼번에 일괄발주 방식

<그 림>

2. C.M. (Construction Management/ 공사관리) <직발주 vs CM>
:Construction Management(건설사업관리)의 약자. 건설공사에 대한 기획, 타당성조사, 분석, 설계를 비롯해 조달, 계약, 시공관리, 감리, 평가, 사후관리 등의 업무를 도맡아 하는 과정이다.
1) CM-조언자(Advisor): 전체과정에 걸쳐 발주자 옆에서 컨설팅, 공사에는 개입하지 않음.

참고 자료

없음