[A+] 부동산 시장의 시장 원리와 정부 개입

소개글

부동산 시장의 시장 원리와 정부 개입에 대해 작성한 조별레포트입니다.
목차대로 짜임새있게 구성되어있습니다.
많은 도움 되실겁니다.
감사합니다^^

목차

Ⅰ 서론

Ⅱ 부동산 시장과 시장 원리
1. 시장의 기능과 가격 결정
2. 투기적 거품과 투자의 역할

Ⅲ 부동산 시장과 정부
1. 금융규제 (DTI, LTV)
2. 서민생활과 소득 양극화
3. 부동산 시장 정부 개입에 따른 부정적 측면

Ⅳ 요약 및 결론
- 부동산 시장은 정부가 개입하기보다 시장의 원리에 맡겨야 한다.

※ 참고문헌

본문내용

Ⅰ. 서론
부동산 시장 가격은 경제 전체에 영향을 미치는 중요한 문제이다. 부동산 가격의 상승은 자산효과로 인한 경제 전반의 인플레이션을 불러오고, 부동산 가격의 하락은 소비와 기업의 투자를 위축시켜 경제 전반의 총 수요를 감소시킨다.
우리나라의 부동산 시장의 가격은 1990년까지 증가하는 추세를 보이다가 1997년 외환위기까지 감소하는 추세를 보였으며, 외환위기 이후 급격히 하락한 후 경제가 회복되면서 다시 반등하는 추세를 보였다.

<중 략 >

-가격상한제 등의 가격에 대한 직접적인 개입은 지양하고, 부동산에 대한 세금 또한 최대한 낮게 책정해 부동산 ‘가격’에 대해서 정부는 최대한 손을 대지 말아야한다. 최소한의 필요한 선에서 부과해야할 것이며, 부동산의 가격 상승 시에 가격을 제한하고 세금을 올리는 등의 개입은 오히려 시장 자체의 기능을 거스르게 되어 또 다른 문제를 야기할 뿐이다. 현재 시장에 적정 가격을 위해 필요한 규제는 존재한다. 그 외에는 부동산 시장의 기능에 맡기고 시장의 원리에 따라 가격이 정해지길 기대해야 한다. 그 과정에서의 가격의 변동은 합리적인 가격 조정과정이라고 생각해야 한다.

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