[부동산] 다세대주택과 다가구주택

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2000.09.26
최종 저작일
2000.09
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목차

1. 다세대 주택
2. 다가구 주택
3. 다세대 주택과 다가구 주택의 차이점
4. 생태학

본문내용

현재 많이 건설되어지고 있는 다세대주택과 다가구주택이 구분되는 가장 큰 차이점은 그 집에 들어가 살고 있는 가 가구가 세대별로 구분 소유할 수 있느냐 없느냐 하는 것이다. 즉 다세대 주택은 지은 후 분양을 할 수 있지만 다가구주택은 분양을 할 수가 없고 다만 전세 또는 월세로 임대를 줄 수 있을 뿐이다. 따라서 다세대 주택에 입주한 사람은 분할등기가 되지만 다가구주택에 입주한 사람은 분할등기가 안 된다. 또한 건축양식에서도 약간의 차이가 있다. 다세대주택이 가구별 최대 면적은 주인이 거주할 부분에 대해서 만 25.7평까지 지을수 있고 나머지는 6평이상-18평이하로 지어야 하지만 다세대 주택은 주거구획당 면적이 6평이상-25.7평 이하로 지을 수 있다. 또한 건축물의 높이가 다가구주택은 4층까지 가능하나 다세대 주택도 4층까지만 허용된다. 다가구 주택은 현관을 공유할 수 있지만 다세대 주택은 세대별로 현관을 확보하여야 한다.


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