참여정부의 부동산정책에 관해 논하라

소개글

참여정부의 부동산 정책은 노태우가 정부에 도입했던 토지공개념3법을 제외하고 가장 강력하고 정교하다는 평가를 받고 있다. 과연 그것이 공정하고도 객관적인 평가인가? 에 대해 논해보자
먼저 그 내용을 알아보자면 지역균형개발 차원에서의 각종개발사업 실시 강도 높은 투기억제대책, 재개발 재건축억제 세금 폭탄으로 까지 비유되는 조세중과 분양가 규제 등이 대표적인 예이다. 대단위 신도시 건설 등 공급대책이 없는 건 아니지만 정책의 초점이 강남을 비롯한 투기억제가 정책의 포인트 였음을 부인 할 수 없다. 그러면 이 참여정부의 부동산 정책이 과연 실효성이 있는 가? 논해보자.

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본문내용

참여정부의 부동산 정책은 노태우가 정부에 도입했던 토지공개념3법을 제외하고 가장 강력하고 정교하다는 평가를 받고 있다. 과연 그것이 공정하고도 객관적인 평가인가? 에 대해 논해보자
먼저 그 내용을 알아보자면 지역균형개발 차원에서의 각종개발사업 실시 강도 높은 투기억제대책, 재개발 재건축억제 세금 폭탄으로 까지 비유되는 조세중과 분양가 규제 등이 대표적인 예이다. 대단위 신도시 건설 등 공급대책이 없는 건 아니지만 정책의 초점이 강남을 비롯한 투기억제가 정책의 포인트 였음을 부인 할 수 없다. 그러면 이 참여정부의 부동산 정책이 과연 실효성이 있는 가? 논해보자.
먼저 경기불황기에도 부동산 경기부양책을 쓰지 않았다는 점에서 긍정적 효과가 발생했다, 역대정부들은 경기불황기에는 어김없이 부동산을 통해 경기를 부양하려고 시도했다. 따라서 부동산 투기조장정책이 지금까지 계속 되고 있는 부동산 가격폭등의 씨앗이었는데 부동산을 통한 경기 부양책의 유혹에 벗어나 장래 국민경제를 생각했다는 점에 크게 점수를 주고 싶다. 또한 투기적 가수요억제에 가장효과적인 보유세의 현실화를 추구하여 보유세는 강화하고 거래세는 인하하여 부동산과다 보유자에게 양도세를 낮추어 부동산 시장을 정상화 하였다. 그러나 참여정부가 출범할 당시 부동산 문제를 근본적으로 해결할 청사진을 지니고 있지 못했다는 점이 아쉬우며 그간 내놓은 부동산 대책들이 부동산 시장

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