[부동산]중국 부동산의 전망

소개글

부동산학개론 수업의 중국 부동산의 전망과 투자방법을 설명한 ppt 자료 입니다

양식도 이쁘니 보시고 맘에 들면 사용해보세요^^

p.s 에니메이션 작업도 정성껏 했습니다

목차

1. 한국과 중국 부동산의 차이점

2. 중국 부동산 투자의 과거와 현재

3. 왜 중국 부동산인가?

4. 중국 부동산의 투자전망

5. 중국 부동산의 투자 방법

본문내용

자연환경적 차이
한 국
국토가 좁고 대도시를 중심으로 발전이
집중 → 토지가 상대적으로 희소
중 국
국토가 광활하여 어느 특정지역의 개발이
편중될 우려가 적음

구조적 차이(사적소유)
한 국
토지의 사적소유가 인정
중 국
공산주의국가이기 때문에 사적소유가
헌법상 금지
소유권대신 ‘토지사용권’이라는 제도를 통해
토지의 유동화가 실현

구조적 차이(사적소유)
토지사용권
한국의 지상권과 유사한 제도라고 이해하면 쉽지만 상당히 다름
토지사용권 취득 방법
불 하 : 민간사용을 전제로 유상취득
할 당 : 국가산업용으로 용도 한정
부동산 투자시 불하를 통한 사용권 취득

구조적 차이(조세제도)
분 석
중국도 여타 다른 나라와 마찬가지로 부동산을 매입하고, 보유하고, 매도할 경우에는 반드시 세금이 따름. 단 중국의 조세제도는 우리보다 훨씬 복잡하고 도시 별로 다르기 때문에 일률적으로 정의하기는 사실상 어려움

구조적 차이(조세제도)
중국의 주택 구입/보유/매도시 세금(11종)
주택을 구입했을 경우 발생하는 세금
부동산 거래세, 인지세, 매매수속비,
등기비, 공공보수기금
주택을 보유과정에서 발생하는 세금
영업세, 개인소득세, 도시부동산세,
인지세
주택을 매도할 경우 발생하는 세금
영업세, 도시건설세, 증지세

참고 자료

`지금 중국 부동산을 사라`
저자 : 이항용
발행기관 : 매일경제신문사
발행일 : 2005.11.15
페이지수 : 202p