중국부동산 시장의 특성과 전망 및 진출방향

소개글

중국부동산 시장의 특성과 전망 및 진출방향

목차

Ⅰ.서론
Ⅱ.본론
1. 중국의 부동산시장의 특성
① 중국부동산 시장의 개념 및 구성
② 중국부동산의 역사
③ 중국부동산 시장의 형성과정
④ 중국부동산 시장의 특징과 전망
⑤ 중국부동산 시장의 과제
2. 중국부동산 시장의 투자환경 및 전망
① 중국부동산 투자환경과 전망
② 북경의 투자환경과 전망
③ 상하이의 투자환경과 전망
3.한국의 중국부동산시장 투자 및 진출전략
① 한국의 중국 부동산 시장 진출형황
② 한국의 중국부동산시장 투자의 문제점
③ 한국의 중국 부동산시장 투자전략
Ⅲ.결론

본문내용

최근 수년간 중국은 고도성장의 한 가운데 있으며, 2008년에는 북경올림픽, 2010년에는 상하이 엑스포를 개최하기로 되어있다. 이것이 무엇을 의미하는 지는 한국의 1988년 서울 올림픽 개최 당시의 상황을 돌아보면 잘 알 수 있다. 현재 중국의 부동산 시장은 서울 올림픽 전후의 한국과 매우 유사하다고 볼 수 있다. 당시 한국의 부동산은 고도의 경제 성장으로 인해 부동산 가격이 급상승하는 추이를 기록했다.
중국의 부동산 시장은 고도의 경제성장에 따른 부동산 가격 상승외에도 위안화 절상 전망등을 고려해보건데 외국인에게 각광받는 투자처로 부상하고 있다.

부동산시장과 건설산업의 특성을 고려할 때, 지리적으로 가까이에 위치한 우리나라 기업들은 여타 외국기업들에 비해 중국 부동산개발시장 진출에 매우 유리한 위치를 점하고 있다. 특히 우리나라는 경쟁력있는 하청가격과 건자재 확보 등 수주경쟁에서 유리한 위치에 있다. 그럼에도 중국의 토지 및 주택 관련정책과 제도와 이를 기초로 형성된 건설 및 부동산시장의 투자환경구조와 특성, 관련정책의 형성배경에 대한 체계적 이해 부족, 그리고 정부 및 기업 차원의 지원과 현지화 전략부재로 우리가 보유한 유리한 조건과 경쟁력을 제대로 활용하지 못하고 있다.

따라서 중국식 사회주의 시장경제체제와 국유기업의 특성을 유지하고 있는 중국 건설업체와 중국 부동산 및 건설시장의 성격과 특성을 체계적으로 파악·분석하여, 중국부동산시장 진출전략을 수립하기 위한 정보와 기본방향에 대해 이해하고 분석할 필요가 있다.

이 조사에서는 중국의 부동산시장의 전반적인 특성과 전망에 대해 알아보고 부동산시장의 진출방향과 중국진출시 문제점, 유의할점 등에 대하여 분석해 보고자 한다.

<Ⅱ. 본 론 >
1. 중국의 부동산시장의 특성
① 중국부동산 시장의 개념 및 구성
중국에서는 부동산이라는 용어보다 건물과 토지재산이라는 개념의 ‘방지산’이라는 용어를 보편적으로 사용하고 있다.

참고 자료

-중국 부동산 투자의 원칙 : 김준봉 / 지상사
-중국의 부동산시장 진출전략에 관한 연구 : 한국토지공사 토지연구원 / 엄수원
-중국 부동산시장 투자현황과 진출전략 연구 : 국회도서관 / 김영애
-중국 진출을 위한 투자 환경과 부동산에 대한 연구 : 국회도서관
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