[부동산] 부동산과 생활경제

목차

1. 부동산의 공공성과 사회성의 의미
2. 도시와 도시화 관점에서 부동산 트랜드 전망
3. 용도지역제도의 취지와 주요 내용
4. 투기와의 전쟁에서 바람직한 부동산 시장 대책
5. 토지의 활동에 따른 분류
6. 주택의 분류와 주택의 하부 시장 특성
7. 토지공개념의 도입과 정책적 평가, 향후 행방
8. 부동산(토지, 건물)의 주요 특성과 관련된 부동산 문제
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본문내용

1. 부동산의 공공성과 사회성의 의미
- 토지는 국토공간으로서 경제 발전에 이바지하며 인간의 주거생활과 환경으로서 중요할 뿐 아니라 공공용지, 산업용지로서 개인 및 사회, 국가에 기여하고 있다. 그렇기 때문에 국가가 사회 공익상 부동산 활동에 대해 일정한 규제와 통제를 가하는 것은 그 토지 자체가 사회성과 공공성을 가지고 있기 때문이다. 부동산과 같이 공익성이 큰 상품이지만 경쟁시장에서도 생산될수 있는 상품을 가치재라고 하는데 이러한 가치재는 시장기구에 의한 자원배분이 효율적이지 못하거나 효율적이라도 소득 분배면에서 바람직하지 못한 성과를 낳기가 쉽다. 그렇기 때문에 정부와 민간기업이 함게 공급자로 등장하는 경우가 많다. 공공성의 개념으로선 주어진 공급량에서 한사람의 소비가 증가하게 되면 다른 사람이 소비할 수 있는 양은 줄어들게 된다. 그렇기 때문에 국가의 개인의 부동산활동에 대한 규제가 필수 불가결해 진다.

참고 자료

없음