직방

소개글

직방 기업전략 사례분석 / 직방 수익모델과 서비스 구조분석 / 직방 미래전망과 발전방향 제시 REPORT 입니다.

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목차

1. 직방 기업소개

2. 직방의 서비스 구조분석

3. 직방의 수익모델

4. 직방 SWOT분석
(1) Strength
(2) Weakness
(3) Opportunity
(4) Threat

5. 직방 기업전략 사례분석
(1) 마케팅전략
(2) 모바일 우선전략
(3) 인적자원관리 전략
(4) VR과 메타버스 활용전략
(5) 광고전략

6. 직방 미래전망과 발전방향 제시

참고자료

본문내용

1. 직방 기업소개
2012년 채널브리즈라는 사명으로 설립된 대한민국의 부동산 기업이자 부동산정보 제공 어플리케이션인 직방은 사업초지 적극적인 마케팅을 통한 부동산 중개 어플의 대중화 선도하였고 현재 국내 1위의 부동산 중개 어플리케이션으로 성장하였다. 직방은 원룸, 〮투룸, 〮오피스텔 매물 정보는 물론 아파트 서비스를 통해 구체적 단지 정보 제공하고 있다.

2. 직방의 서비스 구조분석
직방은 수요자의 발품을 최소화하고 미리 원룸 내부를 확인할 수 있게 하여 1~2 인 가구 위주의 젊은 모바일 세대에게 커다란 편리함을 가져다주었다. 월세 시장 특성상 중개인들은 임차인을 구해오는 것이 핵심 과제였다. 그렇기에 중개인들에게 임차인을 쉽게 구할 수 있는 참가 인센티브를 제공하고, 건물 소유주에게는 공실률을 낮출 수 있다는 인센티브를 제공하였다.
직방은 부동산 ‘정보’ 플랫폼이므로 수요자들에게 서비스가 무료로 제공된다. 다만 매물정보를
올릴 때 드는 비용은 노출 개수에 따라 ‘광고비’를 받는다. 거래를 촉진하고 플랫폼을 존속하기 위하여 직방은 허위매물을 지속적으로 적발하고 있으며, 서비스를 이용하는 공급자들에게 일정한요건의 정보를 업데이트하지 않으면, 해당 매물정보를 삭제하고, 허위 매물을 반복적으로 올리는 중개사들의 플랫폼 사용 권한을 박탈하는 등의 조치를 취하고 있다. 이후 직방은 원룸, 투룸, 오피스텔에 이어 서울, 경기 지역을 시작으로 아파트 단지 서비스를 실시했고, 2018 년 10 월에는 신축 분양 서비스를 선보이기도 하였다.

3. 직방의 수익모델
직방의 수익모델은 2019년도 중순 기준으로 직방을 이용하는 공인중개사들의 부동산매물 광고 수수료가 유일했다. 그리고 이는 지금도 그대로 유지되는 것으로 보인다.
그리고 직방은 기본 이용 상품과 VIP 매물로 나누어 가격을 책정한다. VIP 매물이 상위에 노출되기에 집 주인들로 하여금 경쟁적으로 VIP 매물을 이용하도록 하는 것이다.

참고 자료

부동산분야의 빅데이터 도입의도에 미치는 영향요인에 관한 연구, 한국연구재단, 경정익, 이국철