공시의 원칙 (의사주의 형식주의)

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공시제도는 물권의 변동 내지 현상을 공시하여 물권 거래를 하려는 자를 보호하기 위해 만들어진 제도이다. 따라서 공시의 내용을 신뢰한 자를 보호하고 신뢰한 대로 법률효과를 부여할 필요가 있다. 이러한 공시에 대한 신뢰의 태양에는 두 종류의 신뢰가 있다. 하나는 외형이 존재하지 않는 이상 물권변동도 존재하지 않을 것이라는 신뢰 이른바 소극적 신뢰인 , 공시의 원칙이고 또 다른 하나는 외형이 존재하는 이상 물권이 존재할 것이라는 신뢰 이른바 적극적 신뢰인, 공신의 원칙이다. 나는 공시의 원칙에 관하여서만 살펴보기로 한다.
공시의 원칙은, 물권의 변동에는 언제나 외부에서 인식할 수 있는 표상(등기 또는 인도)을 갖추어야 한다는 원칙이다.

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