재개발 및 재건축 사례 조사

소개글

과목명 :
주제 : 재개발 및 재건축 사례 조사
목 차 -
Ⅰ

목차

1. 서론

2. 본론
1) 사례 조사 지역 및 단지 현황
2) 재건축 및 재개발 추진 경위(현황)
3) 사업내용 : 용적률 상향, 일반 분양(분양가), 조합 부담금 등
4) 최종 사업 종료 및 현재 진행상황에 대한 개인의 의견

3. 결론

본문내용

노후화된 다가구와 다세대 주택이 많은 서대문구 홍은 홍제동 일대가 재개발 및 재건축 부지로 선정됨에 따라 서북권 신주거지로 탈바꿈하고 있다. 특히 서울에서 서대문구 홍은동과 홍제동 일대는 저평가된 지역 중 하나로써 낙후지역의 이미지가 강했다. 그러나 이 구역을 필두로 재개발 재건축 사업이 진행 및 완료됨에 따라 현재 강남 못지 않은 쾌적한 주거지역으로 각광받고 있는 상태다. 북한산을 뒷마당처럼 활용할 수 있는 입지조건으로 서울에서는 드물게 쾌적한 공기를 향유하는 홍은 12구역은 현재보다 미래가치를 재개발 및 재건축을 통해 높였다.
따라서 본고에서는 재개발 및 재건축 사례인 홍은12구역에 대해 분석하며 지역과 단지의 현황, 재건축 및 재개발 추진 경위, 사업내용을 살펴보고자 한다. 그에 따라 현재 최종 사업이 종료되어 진행상황이 어떻게 되고 있는지에 대한 필자의 의견을 피력함에 따라 국내 재개발 및 재건축 사업 관련제도 관련한 시사점을 논해보고자 한다.

1. 사례 조사 지역 및 단지 현황,
1) 지역
지분 위치는 서울 서대문구 홍은동 12구역 내로 대지 13.3평과 15평의 다세대 주택이 모여있다. 1980년대 건축이 되어 지하철 3호선 홍제역의 역세권으로 도보 5분이 걸리고 오백 가구 안팎의 아파트 단지로 재개발을 추진 하고 있다. 3.3스퀘어미터 당 7백오십만원에 주변시세는 3.3스퀘어 미터당 9백만원을 기록했었다.

참고 자료

"집값 뛰는 건 시간문제"…격변 앞둔 홍제·홍은동 - 조선닷컴 2018.10.13
홍은12 재개발 정비구역 지정 - 대한전문건설신문 2007.02.05
홍제원 아이파크 분양에 홍제·홍은 재개발·재건축 '들썩' - 뉴스데일리 2016.04.04