입지선택) 공장, 점포, 사무실 입지선정

소개글

입지선택) 공장, 점포, 사무실 입지선정

목차

Ⅰ. 공장입지 선정

Ⅱ. 점포입지 선정
1. 점포입지의 의의
2. 도, 소매업의 적정입지
3. 좋은 입지선정을 위한 고려사항
1) 계획 입지와 계획 업종, 상품 및 업태와의 적합성
2) 후보지의 환경에 대한 구체적 조사
3) 후보지의 장래성 조사
4) 자금조달 능력의 검토
5) 사업장 규모의 적합성 및 경쟁성
4. 최적입지선택을 위한 조사항목
5. 우수점포의 일반적인 입지조건
6. 조심해야 하는 점포유형
1) 주인이 자주 바뀌는 점포
2) 점포임대료가 유난히 싼 점포
3) 맞은편에 상권이 형성되지 않은 점포
4) 주변에 대형점포가 있는 점포
5) 주인이 유사업종에 종사하고 있는 점포
6) 언덕에 있는 점포

Ⅲ. 사무실의 입지전성

본문내용

입지선택) 공장, 점포, 사무실 입지선정

1. 공장입지 선정

제조업의 경우는 제품생산을 위해 반드시 필요한 공간과 소음이나 악취 유무, 오수 처리,
원재료나 제품의 반출반입시의 교통편 등을 기본으로 가능한 한 경제적인 입지를 고려한다.
제조업의 경우 대개는 제품생산을 위한 공간으로서의 공장을 필요로 하게 된다.
공장 설립에 있어서는 사전에 공장입지와 관련해서 규제되고 있는 법이 어떤 것이 있는
지를 사전에 검토하여야 한다. 때로는 이와 관련된 민원창구 등이 개설되어 있는 경우가 있
으나, 모두 친절한사람만 배치되어 있는 것이 아니기 때문에 공장 설립절차나 관계 법령을
전혀 모르는 상태에서는 오히려 역작용이 많은 측면도 없지 않다.
그렇기 때문에 공장입지를 선정할 때는 공장설립 기본계획을 사전에 수립하는 것이 무엇
보다 필요하며, 이 기본계획에 따라 순차적으로 입지의 적합성 분석과 더불어 정부 또는 지
방자치단체 등에서 분양하는 계획입지 내용, 창업자가 임의 선정하여 개별적으로 추진하는
자유입지의 선택문제, 그리고 창업절차를 간소화하기 위한 창업 사업계획 승인여부 등을 사
전에 충분히 검토한 후 공장입지를 내정하고 공장용지에 대한 토지거래 허가, 농지전용 허
가 등의 절차를 밟아야 한다.

2. 점포입지 선정

(1) 점포입지의 의의
사업입지는 사업 활동을 수행하기 위해 자리잡게 될 지리적 위치로 기업의 유지 ․ 성장을 위한 기초적인 의사 결정 사항이다. 사업입지는 기업 활동의 내용은 물론 기업성패에도 큰 영향을 미치게 되므로 신중히 선택되어야 한다. 특히 상업 활동을 주로 하는 기업의 경우 흔히 `소점포사업은 입지산업이다`, `장사는 목이 중요하다`, `점포의 입지는 성공의 80% 이상을 좌우한다는 말로 표현되듯이 양호한 입지의 선정은 경영성과 실현에 핵심적인 요인이 되는 경우가 많다.
입지의 중요성과 선택의 기준은 업종과 영업의 방법에 따라 다르다. 나아가 준비할 수 있는 자금과의 균형이 필요하다. 소매업이나 요식업처럼 점포판매가 중심인 경우, `입지산업`이라 불릴 만큼 사람의 능력보다 입지가 더 많은 영향을 미친다. 왜냐하면 도 ․ 소매업의 판매 방식은 소비자와의 직접적인 접촉, 즉 소비자가 점포에 직접 찾아오지 않으면 상품을 팔 수 없기 때문이다.

참고 자료

없음