부동산측면 역선택과 도덕적해이현상에 관련된 신문기사설명내용

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역선택이란??
▶ 정보력을 많이 가진 집단이 정보력을 갖지 못한 집단에 대해 정보의 왜곡이나 정보의 오류를 통해서 이익을 취하는 선택의 여지를 많이 갖도록 하는 행위.
▶ 역선택이란 경제적 거래 이전에 거래상대방에 대한 정보가 불충분하여 시장의 효율적기능이 상실되고 가격이 제대로 매겨지지 않아 시장에는 불량품들이 남게 되는 것을 의미.
◈ 관련 신문기사
[서울경제]부동산 패러다임이 바뀐다
- 경기에 후행? 집값, 경기보다 먼저 회복조짐
2009.05.18 (월) 오후 5:48
`부동산은 실물경기에 후행하며 국지성 시장이다. 변동성도 작다.`
부동산시장의 특징을 설명할 때 빠지지 않고 등장하는 내용이다. 그러나 실물경기는 여전히 바닥인 반면 서울 강남이나 과천 등의 집값은 폭락 이전의 수준을 되찾았다. 또 변동성이 작은 게 부동산의 특징이라지만 이들 주택 가격은 몇 개월 사이 수억원씩 오르내리며 큰 폭의 변동성을 보인다.
전문가들은 인터넷과 금융시장이 발전하면서 부동산 패러다임이 바뀌고 있다고 진단했다. 이에 따라 예전 부동산의 특징이 최근에는 상당 부분 다르게 나타나고 있다고 분석했다.

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