서브프라임에 대해 조사 레포트.

소개글

서브프라임 모기지에 대해 조사 레포트.

목차

Ⅰ 서론

Ⅱ 본론
1. 서브프라임 모기지 시장의 이해
(1) 서브프라임 모기지의 개요
(2) 서브프라임 모기지 시장 구조
(3) 서브프라임 모기지 시장의 부실화

2. 서브프라임 모기지 불안의 파급효과
(1) 서브프라임 충격의 직접적 영향력 제한적
(2) 서브프라임 충격의 간접적 영향력 주목

3. 경제 및 금융시스템에 미칠 영향
(1) 서브프라임의 영향
(2) 국내경제에 미칠 영향

4. 서브프라임 사태의 전망

Ⅲ 결론

참고자료

본문내용

Ⅰ 서론
최근 미국의 비우량주택담보대출시장, 특히 서브프라임모기지 시장의 불안으로 미국증시가 폭락하고 국제금융시장 전반이 일대 요동을 치기도 했다.

서브프라임이란 신용등급이 낮은 저소득층들을 대상으로 주택자금을 빌려주는 미국의 주택담보대출상품으로 정확히 서브프라임 모기지론(sub-prime mortgage)이라하며 서브프라임 모기지론은 비우량 주택 담보 대출, 신용도가 일정 기준 이하인 저소득층을 상대로 한 미국의 주택 담보 대출을 말한다.
따라서 이시장의 불안에 따른 충격은 직접적으로 사회, 경제적 약자에게 집중되며 거시 경제적 측면에서 보자면 그 파장은 비교적 제한적인 셈이다. 하지만 이런 직접적인 충격 외에도 간접적인 충격 경로에 대해서도 주의를 기울일 필요가 있다.
가계에 대한 신용대출이나 기업 운전자금 대출이 아닌 말 그대로 개인주택을 담보로 주택 구입자금 대출이라는 점에서 부동산 시장과 직접적인 관련성을 지닌다. 주택가격이 급락할 경우 금융기관입장에서는 담보가치 하락 및 이에 따른 대출금 회수 불능 가능성이 높아지게 되고 최악의 상태에 접어들게 되면 주택경매 처분을 통해서도 대출금을 회수할 수 없어서 금융부실로 이어지게 된다. 따라서 서브프라임 모기지가 원만하게 해결되지 않는다면 금융시장과 함께 부동산 시장의 동반침체내지는 자산버블이 일시에 꺼질 수 있게 된다.

여기서 주목해야 할 측면은 크게 세 가지다. 우선, 최근 일련의 금융시장불안에서 확인 할 수 있다시피, 과잉유동성에 편승한 과도한 리스크추구에 따른 후유증으로 금융 시장의 취약성이 부각되고 있다. 둘째, 실물경제측면에서미국부동산버블붕괴와경제경착륙가능성이우려되고 있는 실정이다. 마지막으로 모기지 증권화의 진전과 결부돼 부채담보부증권(CDO) 등 파생상품을 매개로 발행 및 유통사슬전반에 미칠 영향이다

참고 자료

미국 서브프라임 모기지 부실화의 파급효과, KSI 하준경
미국 서브프라임 모기지의 부실 현황 및 국내 금융시장에 미치는 영향 평가, KSI 강종만
서브프라임 모기지 부실 사태의 교훈, KSI 신용상
미국발 금융위기의 역사적 사례와 시사점, KSI
불안정한 글로벌 미 달러화 약세, KSI
서브프라임 사태: 현황과 전망, 삼성경제연구소 2007.8