DTI란

소개글

DTI에 대한 전반적인 내용을 확인 하실 수 있습니다.

목차

1. DTI란?
2. DTI규제 이유
3. DTI 규제 폐지로 인한 영향
4. LTV , DTI
5. DTI 도입목적
6. 적용 대상과 비율
7. 적용 예

본문내용

1. DTI란?
DTI란 Debt to income의 약자로 금융부채 상환능력을 소득으로 따져서 대출한도를 정하는 계산비율을 말한다. 즉 가계의 연간 소득에서 부채가 차지하는 비중을 정한 비율인데 기존에 받고 있는 대출을 비롯하여 받고자 하는 담보대출을 포함한 모든 대출의 이자와 원금의 상환능력을 소득으로 따져서 대출가능한도를 정한 계산비율을 말합니다.

2. DTI규제 이유
정부에서 시행하는 것은 부동산 DTI로서 부동산에서 대출을 받으려고 할시에 어느정도 비율을 정해 그 이상 대출 받지 못하게 함으로써 부동산에 대한 수요를 조절하기 위해 만든 제도입니다.

3. DTI 규제 폐지로 인한 영향
긍정적인 부분은 소득과 대비해서 대출을 많이 할 수 있어 점차 떨어지는 집값 하락을 막을 수 있고, 대출을 많이 할 수 있어서 부동산 시장이 활성화 됩니다.
부정적인 측면은 대출을 많이 받을 수 있으니까 그만큼 가계 빚이 증가합니다. 또한 부동산 투기가 일어날 가능성도 있다.
4. LTV , DTI
LTV는 Loan To Valu 의 약자로 부동산가액 대비 부동산담보대출 비율을 말하며 보통 40~60%정도로 규제되어 있는데 예를 들어 LTV가 40%규제라는 의미는 부동산가액이 1억인 경우 1억의 40%인 4천만원 까지 대출이 가능하다는 것입니다.

참고 자료

검색 사이트/ 본인 직접 작성 등..