부동산정책에 관한 연구

소개글

부동산정책에 관한 강의 PPT자료입니다.

목차

Ⅰ. 문제 인식
Ⅱ. 문제 원인
Ⅲ. 여건 변화
Ⅳ. 정책 방향
Ⅴ. 정책 과제

본문내용

1.토지.주택 : 부동산가격상승
토지.주택 등 부동산가격이 지나치게 높아「고지가·고비용」경제구조를 초래하여 국가경쟁력을 저해
부동산가격 총액 대비 GDP비율(`01년) : 한국 4.8배, 일본 2.8배, 미국 1.9배
고지가의 영향 : 내집마련 비용상승→ 임금인상 요인 → 노사분규 → 기업의 해외 이전 → 국가경쟁력 저해의 악순환
글로벌 경제체제 속에서 토지 등의 부동산가격 급상승으로 국내기업의 해외 이전 유발
외국자본의 직접투자를 저해

2. 기업.개인의 부동산투기
부익부 빈익빈(20대80의 사회)
토지공급과 토지수요 간의 만성적인 불일치 때문에 지가차익이 발생하고 이를 노린 토지투기만연
총지가
1980년 135조
2001년 1,419조
2007년 2,911조 이중 수도권이 1900조 (65%차지함)
다양한 이유 때문에 개발이익 환수제도는 실효성이 떨어져 대부분의 개발이익이 사유화

참고 자료

없음