부동산 거래시 발생하는 취득세 관련 문제점 및 대책 연구

소개글

부동산 거래시 발생하는 취득세 관련 문제점 및 대책 연구 자료입니다. 많은 도움되기 바랍니다.

목차

1. 서 론

2. 본 론
1) 취득세의 의의
2) 세법상 취득세
3) 취득세의 최근 개정사항 검토
4) 취득세 관련 문제점 및 개정방안 고찰

3. 결 론

본문내용

1. 서 론
부동산은 일반적으로 단위당 금액이 크고, 부동산 등기제도의 특성과 임장활동의 어려움에 따라 거래에 대한 위험성이 일반 재화에 비하여 상대적으로 크다. 아울러 소유이후 유지비용(재산세, 관리비요 등)을 감안할 경우 평범한 국민은 일생에 몇 번 거래하기 어려운 것이 사실이다. 참여정부의 부동산 대책으로 세금정책(종부세, 재산세)과 전매(양도)기한 제한 등을 병합하여 사용하고 있느데 이에 따라 부동산 거래세외에 양도소득에 대한 과도한 증가로 부동산 거래를 더욱 어렵게 하고 있다. 보유세를 강화하되 거래세는 낮춘다는 기본적인 전제와도 부합하지 않고 있다. 현재 부동산 시장 거래침체에 대한 문제를 해소하기 위해서는 취,등록세로 대표되는 거래세의 인하와 거래시 발생하는 양도차액에 부과되는 양도소득세를 현재 부동산 시장 참여자의 현실을 감안하여 적극 조정해야 할 시점이다.

이러한 관점에서 취득세의 의의, 취득세의 구성내용과 현행 변경사항 등에 대해서 고찰해 보고 향후 제도개선 방안에 대해서도 개괄적으로 언급하는 것으로 마무리 짓고자 합니다.
2. 본 론
1) 취득세의 의의
취득세는 지방세로서 부동산등 지방세법상에서 정한 일정한 재산을 취득하는 경우 취득사실이 있는 자에게 부과하는 조세로서 재산권 기타 권리를 취득한 경우에 재화의 이전이라는 사실 자체에 취득한 재화를 과세대상으로 하고, 재산가치를 과세표준으로 취득자에게 부과하는 조세이다. 여기서 말하는 취득의 정의는 지방세법에서 “취득이라 함은 매매, 교환, 상속, 증여, 기부, 법인에 대한 현물출자, 건축, 개수, 공유수면의 매립, 간척에 의한 토지의 조성 등과 기타 이와 유사한 취득으로서 원시취득, 승계취득 또는 유상ㆍ무상을 불문한 일체의 취득을 말한다”(법§104 8호)고 규정하고 있다. 따라서, 취득세는 소유권이 이전되는 유통과정에 세금을 부과하고 있는 바 대표적인 유통세로 분류할 수 있다.

참고 자료

없음