부동산 정책 대한 경제학적 접근을 통한 사례 고찰(참여정부의 개발이익환수 제도를 중심으로)

목차

1. 서론

2. 참여정부의 개발이익 환수 관련 제도의 고찰
1) 기반시설부담금 및 개발부담금 제도의 개요
(1) 기반시설부담금
(2) 개발부담금제도
2) 기반시설부담금 및 개발부담금 제도의 결과

3. 참여정부의 개발이익 환수 관련 실패 원인 : 경제학적 접근

4. 결론

본문내용

우리나라는 1970년대 이후 급속한 산업화로 인해 국토개발이 활발히 전개되면서 부동산가격이 주기적으로 급등해 왔다. 이러한 부동산가격의 급등은 부동산이 부의 축적 대상이 되면서 부동산 투기열풍을 불러왔으며, 이로 인한 사회적인 문제로 확산되고 있다.
특히 참여정부의 지난 4년간 부동산 정책수립은 ‘집값 안정’을 최우선 과제로 삼아, 참여정부는 2003년 5월 5.23대책 발표를 시작으로 2007년 1.31대책 까지 모두 12차례에 걸쳐 크고 작은 대책을 쏟아냈다. 이 가운데에는 시장안정대책이 9차례, 서민주거복지대책이 3회였다. 2003년 10.29대책은 분양가인하와 세금중과 조치 등을 망라하는 종합적인 대책으로 양도세 중과 대상을 1가구 3주택에서 1가구 2주택자로 넓히고 종합부동산세 과세대상도 9억원에서 가구별 6억원 초과로 확대하였다. 또한 시장주의 후퇴로 인하여 각종 부작용이 우려된다는 지적에도 불구하고

참고 자료

부동산 조세개편이 부동산 거래에 미치는 영향 : 참여정부의 부동산 조세개편을 중심으로, 전미자, 한양대학교 석사학위논문, 2007
정부의 부동산 정책 효과와 정책적 과제 : 참여정부의 주택가격을 중심으로, 김태호, 한양대학교 석사학위논문, 2008
기반시설부담금 전가에 따른 주택가격 상승효과 추정에 관한 연구, 홍성화, 최내영, 대한국토·도시계획학회, 대한국토도시계획학회 정기학술대회, 2008