[도시계획론] 밀도에 대한 조사

목차

1. 밀도에 대한 조사
2. 밀도의 기준
3. 외국의 밀도 기준

본문내용

1. 밀도에 대한 조사

밀도는 개발지구의 개발규모, 수용인구 및 주택건설호수와 직접적으로 관련 있으며 토지이용의 강도와 시설의 공간적 배분에 영향을 미치는 중요한 요소이다. 개발 밀도는 상위계획, 기존 개발지구 현황, 개발지구의 자연 및 인문환경, 소득수준 및 지역여건을 감안하여 결정하게 된다.
개발밀도(Development Density)란 단위 토지에 대한 개발의 정도, 즉 수용되는 시설물이나 사람들의 활동이 밀집된 정도를 말한다. 밀도의 종류에는 표1-1과 같이 인구밀도, 순밀도, 호수밀도, 건축밀도가 있다. 가장 보편적으로 사용되는 밀도 개념은 개발지구내 인구분포를 나타내는 인구밀도로서, 총 개발면적에 대한 수용인구(거주인구)로 산출된다. 이를 총밀도(Gross Density)라고도 한다. 순밀도(Net Density)는 순수 주택용지의 인구 밀집정도를 나타내며, 호수밀도는 총 개발면적에 대한 주택 수이다. 건축밀도(Building Density)는 용적률을 말하며, 총 개발면적에 건축되는 건축물의 밀집도를 나타낸다.

참고 자료

『도시개발 계획과 설계』 안정근외 지음 보성각 2001
『토지이용계획론』 대한국토. 도시계획학회 보성각 2004