[부동산]부동산경영학

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본문내용

※ 부동산 상품의 특성
- 부동산 상품은 개발비용을 들여 혁신적으로 상품의 질적 변화를 꾀할 수 있고 또 이러한 변화는 계
속 반복될 수도 있다.
- 외무환경의 변화에 따라 그 상품가치가 크게 변한다.
- 금융부채가 필요하다.
- 사회심리의 상태에 의하려 그의 시장의 수급상황이 귀금속의 구습과는 정반대로 변한다.
- 부동산 상품은 복합적이며 충동구매가 없다
- 부동산은 고가라는 점과 부동성이라는 특성 때문에 일반상품에 비해 구매횟수가 적다.
- 소비자의 대상이나 규모에 한정된다

※ 판매
-생산된 제품을 소비자에게 이전하는 촉진활동의 일부 먼저 제품을 생산하고 그 다음 판매
방법을 강구한다.
- 기업목표 지향
- 매출지향 경영
- 매출증대라는 단기성과 지향

※ 마케팅
- 판매이전단계부터 판매 후에 이르기까지 고객의 가치 창조를 통한 수익획득을 위하여 경
영활동을 계획하고 실행하는 일련의 과정
- 변화환경에 따른 욕구변화에 적응하는 다양한 행위 먼저 고객욕구를 파악하여 욕구충족
을 위한 제품을 생산한다.
- 소비자의 욕구만족 지향, 이익지향 경영
- 장기적으로 고객창조를 통한 시장기반 구축

참고 자료

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