[금융정책] 모기지론

목차

모기지론

모기지론대출조건
-대출취급기준
-중도상환가능여부
-대출금리

모기지론의 혜택

모기지론과 일반은행대출과의 차이점

모기지론의 부동산 효과

본문내용

▶ 대출취급기준
• 신청자격 : 만 20세 이상의 무주택자 또는 1주택 소유자
• 자금용도 : 주택구입, 소요자금보전, 기존대출의 장기전환
• 대출한도 : 2억이내
• 대출비율 : 집값의 70%까지
• 상환능력 : 매월 대출 상환액이 소득의 1/3이내
• 대상주택 : 고가주택96억원 초과)은 제외되며,
국민주택규모(전용면적 25.7평이하)를 우선지원

이 제도의 가장 큰 장점은 주택저당채권 유동화에 참여한 대출금융회사와 MBS상품에 투자자 뿐만 아니라, 직접 투자에 참여하지 않은 일반 국민들에게도 혜택이 주어진다는 점이다. MBS발행으로 조성된 자금 전액은 주택구입자금 대출, 전세자금 대출, 중도금 대출, 임대아파트 건설 등에 사용됨으로서 일반 국민들의 주거안정과 재산형성에 크게 기여하게 된다.
주택금융공사의 자기자본이 빠른 시일 내에 추가 확충 되어야 할 것이다. 모기지론이 활성화되는데는 수요자인 국민보다 공급자인 주택금융공사의 은행과의 업무조율이 더 중요한 셈이다.

참고 자료

http://www.khfc.co.kr 한국주택금융공사
http://blog.naver.com