현재 부동산시장 문제점과 대책

소개글

주제: 현재 부동산시장 문제점과 대책

목차

Ⅰ. 서론

Ⅱ. 본론
1. 미국의 서브프라임 모기지론 사태
2. 한국의 부동산시장 문제점
3. 한국의 부동산시장 대책

Ⅲ. 결론

Ⅳ. 참고문헌

본문내용

부동산시장의 안전성과 건전성은 국민경제와 직결되기 때문에 매우 중요하다. 현재 우리나라에 국가경제 위기론이 부상하고 있는 이유에도 부동산시장의 불안전성이 영향을 미치고 있다.
우리나라는 IMF 외환위기 사태를 경험하였기에 더욱 부동산에 대한 자본 가치를 중요하게 여기는 문화가 자리하고 있다. 당시 파산한 가정들 중 세 들어 살던 사람들이나 집값마저 잃은 사람들이 길거리에 나앉는 사태가 빈번했고, 이후 사람들에게는 부동산을 소유하는 것만이 안전한 미래와 노후를 보장해주는 길이라는 인식이 확산했기 때문이다. 이에 IMF 외환위기 극복 이후, 너나 할 것 없이 누구나 부동산을 소유하고자 하였으며, 이미 소유하고 있는 사람들은 투기 목적의 부동산 소유에 집착하였다. 그 결과 부동산 가격이 천정부지로 솟고 수도권 기준 10억 대의 집값은 한 개인이 물려받은 재산이 없다면 평생 일해도 벌 수 없는 금액대가 되었다. 이처럼 높은 집값으로 인해 결혼할 때 남자가 집을 해온다는 말은 전래동화 속 이야기가 된지 오래이며, 집을 구할 처지가 못 되는 젊은 세대는 결혼과 출산을 포기하는 지경에 이르렀다. 현재 우리나라의 부동산시장의 문제점은 2008년 국제 금융위기를 초래했던 미국의 서브프라임 모기지론 사태와 상당히 유사한 양상을 띠고 있다. 따라서 본고에서는 미국의 서브프라임 모기지론 사태에 대해 살펴보고 현재 우리나라가 처한 부동산시장의 문제점과의 유사점을 짚어보며, 복지국가라고 불리는 유럽국가에서는 어떻게 부동산 정책을 시행중인지를 벤치마킹해 우리나라 부동산시장의 문제점을 해결할 수 있는 대책에 대해 논하고자 한다.

참고 자료

주간조선. 부동산 빙하기의 K-규제, 누구를 위한 것인가? . 22-10-21. http://weekly.chosun.com/news/articleView.html?idxno=22628
김종오. 김종선(2022). 「금융제도의 이해」. 한국방송통신대학교출판문화원.