[부동산] 주택의 종류와 부동산금융

소개글

이리포트는 부동산금융과 주택의 종류에 관한 것으로써 중간고사대체용이었습니다.직접 여러가지 책과 인터넷을 통해서 자료를 얻어서 직접 쓴 것입니다..부동산에 관심이 많은 님들에게 도움이 되었으면 좋겠습니다.

목차

[목 차]

Ⅰ. 주 택
1. 서 론
2. 주택의 개념
3. 주택의 기능
Ⅱ. 주택의 종류
1. 단독주택
2. 공동주택
3. 전원주택
Ⅲ. 부동산 금융
1. 부동산 금융의 정의
2. ABS, MBS, REITs의 도입배경 및 의의
3. 자산유동화의 대표적인 상품(ABS, MBS, REITs, CMBS)의 개념 및 특징
Ⅳ. 부동산 유동화가 확대될 수 있었던 배경
Ⅴ. 부동산 금융이 주택시장에 미치는 영향
Ⅵ. 부동산 시장의 자율성제고와 정부규제의 완화
Ⅶ. 예상되는 부작용 및 대책
Ⅷ. 우리나라의 부동산시장의 다른 제도(에스크로우 제도)
1. 에스크로우 제도의 개념
2. 에스크로우 제도의 필요성
3. 에스크로우 제도의 요건
4. 에스크로우 제도의 절차
5. 에스크로우 제도가 우리나라에서 절실히 필요한 이유
Ⅸ. 부동산 금융으로 인해 뜨는 업종은 무엇인가?
Ⅹ. 결론

본문내용

부동산 금융(Real Estate Finance)이란 부동산을 담보로 대출을 하거나 부동산 담보채권을 저당 잡아 대출하는 것으로 그 자금조달에 따른 경제 및 법률행위를 하는 담보금융의 한 형태라고 할 수 있는데 이것은 토지나 주택 등 부동산 문제해결을 위하여 정부의 지원 및 민간 자금을 부동산 금융으로 흡수하여 무주택자 서민들이 주택이나 아파트 등 부동산의 구입을 용이하도록 하고 부동산사업에 투자하여 저렴한 토지 및 주택을 양산화함으로써 공급을 확대해나가는 제도적인 금융이다.

참고 자료

[참고문헌]


▣ 주택관리실무 / 전일진, 이승곤 / 2001년

▣ 공동주택관리실무 / 박호재, 황근규 / 2001년

▣ 21세기 한국부동산의 변화 / 이래영저 / 2001년

▣ 부동산투자신탁 리츠 / 랄프블록지음/ 이 성근감역/ 2000년

▣ Sandy Gadow저 / 이성근역/ 2000년

▣ 부동산 금융론 / 이성근저 / 2000년

▣ 부동산학개론 / 김웅곤외 2인 공저 / 2000년

▣ 삼성경제연구소자료 / 2000년

▣ 부동산학연구 / 한국 부동산학회 / 2000년

▣ 이소한(1999), 박신영(1997)의 내용을 정리

▣ 삼성경제연구소 / 2000년

▣ 뉴스테이트(http://www.newstate.co.kr) 3월 8일자

▣ 한국경제 2001년 4월 14일자

▣ 중앙일보 2001년 4월 27일자