[주택] 주택시장 흐름에 따른 주택투자 및 주택정책

소개글

1. 연구의 배경 및 목적
본 연구는 주택투자가 국민경제에 미치는 효과와 이로 인하여 파생되는 우리나라 주택시장 변화양상 및 영향과의 상관관계를 살펴보고, 이에 의하여 파생되는 여러 가지 요소들과 정책적 요소를 결합하여 미래의 발전적 투자방향의 설정과 주택시장 분석을 할 수 있도록 하는데 목적이 있다. 또한 주택시장에서 나타나는 동향 및 변화 패턴에 따른 주택투자 방안을 모색하고, 주택종합계획을 통한 분석으로 과거와 현재 그리고 미래의 주택시장의 투자와 시장의 변화의 흐름을 알아봄으로써 향후 시장변화에 따른 투자의 방향 및 시기와 규모에 대한 사항들을 예상하고, 이를 통하여 주택시장의 평가 및 투자전략 및 방향을 세우고 이에 따르는 미래의 발전적인 계획을 통한 전망을 제시 할 수 있도록 함에 목적이 있다.

2. 연구의 범위와 방법

1) 연구의 범위 : 시간적 - 1988~2007 공간적 - 대한민국

2) 연구의 방법 : 국내 주택통계자료를 통한 Data base 구축
주택종합계획을 통한 시장의 변화에 따른 투자의 흐름 파악
정책변화에 따른 투자의 흐름과 이에 따른 시장의 변화 요인 분석
과거의 변화의 흐름에 따른 미래의 전망 제시

3. 연구의 흐름

연구의 목적 및 기본방향 수립 후 연구의 범위 및
방법을 설정하고, 국내 Data를 수집 한다. 주택종합
계획 및 정책적 변화에 따른 요인을 분석하고 시장
변화의 흐름을 파악 후 투자 형태 및 유형에 관한 분
석을 실시 후. 결론을 도출하고 미래의 전망을 제시
한다.

목차

Ⅰ. 서 론
1. 연구의 배경 및 목적
2. 연구의 범위와 방법
3. 연구의 흐름

Ⅱ. 주택시장의 특성과 시장 분석의 기초개념
1. 주택 및 주택 시장의 특성
2. 주택시장 분석의 기초개념

Ⅲ. 주택시장에서의 수요와 공급
1. 주택 수요와 소요
2. 일반경기변동
3. 주택시장의 경기변동 유형

Ⅳ. 우리나라 주택시장의 동향 및 문제점
1. 주택시장의 여건과 주택정책의 기조
2. 주택공급 관련제도
3. 가격규제
4. 우리나라 주택시장의 공급제도 평가

Ⅴ. 주택시장의 순환과정
1. 주택순환 과정의 의의
2. 주택순환 과정의 기본

Ⅵ. 주택시장의 금융형태와 주택투자 활성화 방안
1. 주택금융의 의의와 기능
2. 주택금융 형태

Ⅶ. 주택시장과 불공정 거래
1. 주택시장과 불공정 거래

Ⅷ. 주택투자에 따른 지역의 주택시장 변화

Ⅸ. 주택투자에 따른 국민경제의 변화
1. 주택투자의 국민경제 효과
2. 투택투자의 지역경제 파급효과

Ⅹ. 주택시장의 안정대책
1. 중․장기 주택시장 동향
2. 주택시장 내부적 요인
3. 주택시장 외부적 요인
4. 양도 소득세 강화
5. 보유과세 강화
6. 재건축 요건 강화 및 리모델링 활성화
7. 금융대책 강화
8. 수도권 지역의 교육역건 강화
9. 신도시 개발 추진
10.신도시 주거환경 개선

ⅩⅠ. 주택정책에 의한 시장의 변화와 투자 패턴 변화
1. 주택정책 개관
2. 주택정책 변천과 배경
3. 주택정책과 시장경제

ⅩⅡ 주택시장 진단 모델을 통한 시장 분석 방법
1. 주택시장 진달 모델

ⅩⅢ. 200년 서울 주택시장 진단과 강남지역 Case Study
1. 최근 서울 주택시장 진단
2. 강남지역 주택시장 분석(Case Study)

ⅩⅣ 결론 및 토의
1. 결론
2. 토의

본문내용

Ⅰ. 서 론

1. 연구의 배경 및 목적
본 연구는 주택투자가 국민경제에 미치는 효과와 이로 인하여 파생되는 우리나라 주택시장 변화양상 및 영향과의 상관관계를 살펴보고, 이에 의하여 파생되는 여러 가지 요소들과 정책적 요소를 결합하여 미래의 발전적 투자방향의 설정과 주택시장 분석을 할 수 있도록 하는데 목적이 있다. 또한 주택시장에서 나타나는 동향 및 변화 패턴에 따른 주택투자 방안을 모색하고, 주택종합계획을 통한 분석으로 과거와 현재 그리고 미래의 주택시장의 투자와 시장의 변화의 흐름을 알아봄으로써 향후 시장변화에 따른 투자의 방향 및 시기와 규모에 대한 사항들을 예상하고, 이를 통하여 주택시장의 평가 및 투자전략 및 방향을 세우고 이에 따르는 미래의 발전적인 계획을 통한 전망을 제시 할 수 있도록 함에 목적이 있다.

2. 연구의 범위와 방법

1) 연구의 범위 : 시간적 - 1988~2004
공간적 - 대한민국

2) 연구의 방법 : 국내 주택통계자료를 통한 Data base 구축
주택종합계획을 통한 시장의 변화에 따른 투자의 흐름 파악
정책변화에 따른 투자의 흐름과 이에 따른 시장의 변화 요인 분석
과거의 변화의 흐름에 따른 미래의 전망 제시

3. 연구의 흐름

연구의 목적 및 기본방향 수립 후 연구의 범위 및
방법을 설정하고, 국내 Data를 수집 한다. 주택종합
계획 및 정책적 변화에 따른 요인을 분석하고 시장
변화의 흐름을 파악 후 투자 형태 및 유형에 관한 분
석을 실시 후. 결론을 도출하고 미래의 전망을 제시
한다.

참고 자료

없음