'1천만 원 부동산 투자' 독후감 저자-제승욱

소개글

"'1천만 원 부동산 투자' 독후감 저자-제승욱"에 대한 내용입니다.

목차

① 부동산 가격의 근본은 수요와 공급이다.
② 주택은 남향과 상가는 북향.
③ 입지는 안 변해도 상권은 변한다.
④ 신축 아파트 근처의 가성비 좋은 구축 아파트.

본문내용

중학교 2학년 사회시간에 수요와 공급곡선을 배운다. 가격은 수요 곡선과 공급곡선이 일치하는 지점에서 형성된다는 것이고 수요가 증가하면 가격이 오르고 공급이 증가하면 가격이 하락한다는 논리다. 연필의 가격이 저렴한 이유는 연필에 대한 수요 증가 속도를 공급물량 속도가 감당할 수 있기 때문이다.
마찬가지로 부동산도 수요와 공급에 의해서 가격이 결정된다. 그런데 연필과 다른 점이 있다. 연필은 공장에서 언제든지 뚝딱 만들 수 있지만 부동산은 만들어지는 과정이 오래 걸린다. 땅을 확보하고, 인허가를 받고, 분양하고, 공사 기간을 거쳐 입주하기에 많은 세월이 소요된다. 아파트의 경우 분양부터 입주까지 최소 3년에서 5년은 걸리는 비탄력적인 자산이다.
부동산 투자의 핵심은 이 ‘비탄력성’에 있다. 공급량이 비탄력적인 것과 그로 인해 필연적으로 수급 불균형이 발생 된다는 점을 생각해본다면 언제 투자하는 것이 성공할 확률이 높은지 알게 된다.
지역별 아파트 분양물량과 입주 물량은 매년 다르다.

참고 자료

없음