세제 개혁과 집값 안정화에 대하여

소개글

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목차

1. 집값 상승 억제를 위한 정부 정책
2. 세제 개혁을 통한 집값 안정화 방안

본문내용

시장에서의 수요와 공급이 상호작용하여 가격이 결정되는 것을 고려할 때, 집값 상승을 억제하기 위해 수요를 줄이는 정책을 펼칠 수 있다. 대표적인 예시로는 재산세 및 종합부동산세의 인상이 있다. 재산세와 종합부동산세가 증가할 경우 자산을 보유하는 것만으로도 짊어져야 하는 세금 부담이 커지기 때문에, 자연스럽게 실수요자가 아닐 경우의 수요가 감소하게 되는 결과를 낳는다. 특히 부동산을 투기성 자산으로써 인식하는 계층의 투기를 막을 수 있다는 점에서 효과적이라고 평가받는다. 그러나 이 경우 실수요자 또한, 재산세와 종합부동산세로 인한 부담감을 느낄 수 있다. 또한, LTV 규제를 통해 수요를 감소시키는 방법도 존재한다. 대부분이 사람이 집을 구매할 때 대출의 힘을 빌리게 된다. 만약 담보 대출에서 대출로써 충당할 수 있는 비율을 감소시킨다면, 사람들이 집을 구매하기 위해 실제로 필요한 금액이 증가하게 되며 이로 인해 수요가 감소하게 된다.

참고 자료

없음