분양설명하는 남자의 아파트 분양 15단계 완전정복/김준영.김현우 지음

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본문내용

아파트 분양, 청약 이런 것에 대해서 전혀 몰라서 읽기 시작한 책
아파트 분양의 장점 3가지
-가장 환금성이 좋고 안전한 부동산
-입주해서 살기 좋은 최신의 편의성
- 정부의 분양가 통제로 합리적 가격
안정된 수요가 뒷받침되기 때문에 환금성이 좋고 대출도 잘 나온다.
수도권 역세권의 아파트란 서울, 경기, 인천의 일부 정도까지를 말한다. 수도권/역세권의 새 아파트는 떨어져도 가장 적게 떨어지고, 오르면 가장 먼저 오른다. 서울은 예외. 역세권 아니어도 됨.
특별공급부터 마스터하라 - 1. 기관추천 2. 신혼부부 3. 다자녀 가구 4. 노부모 부양 5. 생애 최초 주택 구입 6. 이전 기관 종사자 7. 외국인 특별공급
생애 최초 주택 구입
- 입주자 모집공고일 현재 혼인 중이거나 자녀가 있으면서 5년 이상 소득세를 납입하고 무주택인 분, (세대 구성원 모두 과거 주택을 소유한 사실이 없는 경우로 한정) 청약 통장은 2년 이상 가입한 상태로 예치금이 600만 원 이상이어야 하며 민영주택은 대상 물량이 없다..
-> 이게 유일하게 대상이 되나 했더만 안되는 구만... ㅜ
주택 처분 서약? 1주택+1분양권을 가진 사람은 처분 조건으로 청약할 수 없고 1분양권을 먼저 매도한 뒤에 1주택만 남았을 때 처분 조건으로 청약할 수 있다. 청약단계에서 한 처분 서약은 중간에 분양권을 매매했다고 하더라도 지켜야 한다. 금융권 중도금 대출을 위해 주택 처분 서약을 하고 분양권을 전매한 뒤 완공 후 2년간 주택 처분을 안 하면? 청약 때와 달리 분양권이 박탈되지 안은다.

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