주상복합개발 사례

소개글

요즘 각광받고 있는 주상복합아파트 사례분석
실제 아파트의 사진과 정보를 함께 조사하여 작성한 자료

목차

1. 문현동 삼성 힐 타워
2. 연산동 SK 뷰

본문내용

문현동 삼성 힐 타워의 경우 재건축을 하는 과정에서 프로젝트 파이낸싱 방식을 이용하였다. 관련기사는 다음과 같다.
「조흥투신운용의 부동산펀드는 부산시 남구 문현동 소재 삼성 힐타워 주상복합상가를 분양하는 프로젝트로 파이낸싱 방식으로 운용되며, 1년후 연 8%수준의 수익금을 분배하는 것을 목표로 하고 있다.
조흥투신운용은 현대해상화재보험사로부터 원금상환 재원이 부족할 경우 그 일부를 보상해주는 부동산가약보장보험에 가입하는 등 대출금 회수의 안정성을 확보했다며 분양율이 30% 이상이면 펀드이 목표수익률을 달성할 수 있는것이 특징이라고 설명했다.」

문현동 삼성 힐 타워는 역세권이라는 위치적 조건이 강점이다. 더불어 지하철 2호선 문현역이 아파트 단지와 바로 연결됩니다. (아파트 엘리베터를 타고 지하2층에 내리시면 지하철과 바로 연결이 됩니다)
동서 고가도로와 번영로 진입로가 단지 바로 앞에 있고, 주변에 백화점(현대백화점)과 이마트 등 대형 상가들이 인접해 있으며, 재래시장 (부산최대의 부산진시장. 평화시장. 자유시장. 중앙시장. 부전시장등)의 이용이 매우 편리하여 생활하기 편리하다고 할 수 있습니다.
1) 삼성힐타위의 특징
- 부산에서 처음으로 지진에 대비해서 지은 아파트
- 지하철 문현역과 단지가 바로 연결되는 아파트
- 호텔식 구조와 넓은 로비
- 인근 삼성아파트와 연계되는 대단지임
- 1개층에 5세대 거주 엘리베이터 3대

2) 삼성힐타워의 입지
① 위치
- 문현로타리에서 전포로쪽으로 우회하면 1층의 상가건물을 바로 만날 수 있음.
- 부산의 한가운데인 문현동
- 도시고속도로와 동서고가도로의 진출입램프가 바로 앞

참고 자료

없음