소개글
부동산개발, 개발사업, 시행사업, 분양대행, 사업계획서, 사업제안서, 마케팅기획, 시장조사보고서, 분양제안서, 주상복합, 주거복합빌딩, 주상복합아파트, 성북구 동소문동, 시행, 부동산
목차
▣. 사업개요
▣. 사업지 위치
▣. 건축 개요
▣. 주변 상권 분석
▣. 예상 유치 업종
▣. 적정 분양 예상가
▣. 영업 조직표
▣. MARKETING 전략
▣. 영업 관리 계획
▣. 일정별 분양계획
▣. 대행기간 및 분양 목표
▣. 사업 대행 제안서
본문내용
공동주택(236세대), 판매시설
일반상업지역, 지구단위계획구역, 중심지미관지구(25M 도로변 일부해당)
4,538.60㎡ (1,372.93평)
서울특별시 성북구 동소문동 5가 55-1 외 140필지
내 용
건물용도
지역.지구
대지면적
위 치
구 분
2. 부지 현황
지하철 성신여대 입구역까지 걸어서 3분 거리에 위치하며, 30여개의 노선버스와 마을 버스가 운행되고 있다.
코롱APT(437세대), 한진,한신APT(5,300세대)와 인접해 있으며, 돈암초등, 삼선초등, 동구여중, 삼선중, 경동고 등은 물론 성신여대 한성대, 고려대, 성균관대, 카톨릭대 등의 명문대학교가 인접해 있다.
구청, 경찰서, 우체국, 은행 등 각종 행정 및 금융시설들이 가까운 거리에 자리잡고 있는 금융과 관공서 밀집 지역이다.
사업개요
사업지 위치
사업지
성신 여대 입구역 역세권
법정: 대지면적의
15%이상
대지면적의 20.35%
설계: 698.81 M2
(15.40%)
조경면적
236 세대
주상복합아파트
법정: 384.15대
설계: 390대
주차대수
지하: 5층
지상: 25층
건축규모
설계 : 981.41 M2
공개공지
689.20%
용적율
54.79%
건폐율
14,245.71평
47,093.33M2
총연면적
4,811.02평
15,904.22 M2
지하층면적
9,434.69평
31,189.11 M2
지상층면적
752.20평
2,486.60 M2
건축면적
1,372.93평
4,538.60 M2
대지면적
일반상업지구, 지구단위계획구역, 중심지미관지구(25M 도로변 일부해당)
지역지구
서울특별시 성북구 동소문동 5가 55-1 외 140필지
대지위치
내 용
구 분
건축 개요
성신여대입구역
사업지
성신여대
코오롱아파트
한신아파트
한진아파트
A 구역
B 구역
B 구역
B 구역
C 도로
E 지역
D 지역
주변 상권 분석
A 구역 대로변 1라인 1층 상가 평당 2천만원 정도로 거래 되며, 2라인은 평당 1,500만원에서 형성 거래.
2층은 평당 4백만원 선에 거래 되고 있음.
B 구역 전철역 입구 양쪽 대로변 1층 상가는 평당 3천만원 선에 거래 되고 있으나, 향후 조정으로 거품이 빠질것으로 봄.
C 도로의 확장공사가 현재 진행 중에 있으며, 확장후 상권의 정착은 가능할것으로 보아짐.
D 지역은 개천으로 조성 되어있으며, E지역은 현재 구 건물이(APT) 자리 하고 있으며, 2004
참고 자료
없음