공동주택의 관리비 추정모델 연구

서지정보

ㆍ발행기관 : 한국주거학회 ㆍ수록지정보 : 한국주거학회논문집 / 21권 / 2호
ㆍ저자명 : 이강희, 양재혁, 채창우

목차

I. 서 론
II. 조사대상 단지의 일반 특성
III. 항목별 관리비 특성
IV. 관리비 추계모델 작성
V. 결론 및 앞으로의 연구과제
참고문헌

한국어 초록

공동주택의 유지관리비 항목은 8가지 항목으로 구분된다. 여기에는 일반관리비, 청소비, 오물수거비, 소독비, 승강기유지비, 난방비, 급탕비, 수선유지비 등이다. 이 이외에도 특별수선충당금은 장기수선계획의 이행을 위해 사전에 준비하는 비용항목이다.상기와 같은 유지관리비 항목은 거주하면서 세대가 부담하는 비용이다. 반면, 이들 항목 각각의 관리비용을 예측을 통해 생애주기 동안 발생하는 비용을 추계할 수 있다. 따라서 본 논문에서는 공동주택의 유지관리비를 예측하기 위한 추계모델을 작성하는 것이다. 관리비 추계모델은 관리비 항목을 대상으로 하여 작성하였다. 이러한 연구결과는 공동주택의 생애주기비용을 산정하기 위해 유지관리단계에서 소요되는 비용을 사전적으로 예측하는데 활용할 수 있다.

영어 초록

The maintenance cost plays a important role to plan the scale of the apartment housing such as a number of household, building area and building type. Therefore, it is required to forecast the cost considering various maintenance characteristics. The maintenance characteristics are floor area, number of household, heating type, site area and etc.. In addition, the maintenance cost are classified into 5 area. These are a personal expense, facility maintenance cost, energy and water cost, insurance and sanitary cost. These five cost area are related with various characteristics and brought up the estimation model using the stepwise multiple regression analysis. The energy and heating cost share over the 50% inthe total cost and the personal expense cost shares about 40%. The personal expense cost per area is 5,272 won/㎡·yr irregardless of heating type and the district heating type is a higher cost than other type. In facility maintenance cost, the central heating type is 2,015won/㎡·yr and higher than other type. The estimation models have good statistics in each model. Most of the model have a determination coefficient over 0.7 and Durbin Watson value between 1.5 and 2.5.

참고 자료

없음