[중국학] 상해에서의 주택제도 개혁과 주택시장의 변화

소개글

중국의 주택개혁이 주도적으로 이루어졌던 상해의 주택제도 개혁과정을 살펴보기 위해, 먼저 전반적인 중국의 주택문제를 살펴보고 중국의 전체적인 주택제도 개혁 양상을 살펴봅니다. 개혁 방향의 특징별로 시기를 구분하여 그 과정을 분석하고, 특히 상해에서 시작된 주택공적금 제도를 중점적으로 살펴보고, 앞으로의 중국 주택시장의 변화를 알아봅니다.

목차

Ⅰ. 중국의 주택문제
1. 주택문제로의 접근
2. 중국적 주택문제

Ⅱ. 중국의 주택제도 개혁
1. 주택개혁의 흐름
2. 주택공적금 도입 이전
(1) 실물분배시기
(2) 혼합분배시기
3. 주택공적금 도입 이후
(1) 2차 혼합분배시기
(2) 화폐분배시기
4. 개혁개방 이후 상해의 주택 공급 유형

Ⅲ. 중국 주택시장의 변화
1. 개혁의 목표와 효과
2. 최근 동향

Ⅳ. 결론

* 참고문헌

본문내용

Ⅰ. 중국의 주택문제

1. 주택문제로의 접근
한 국가의 주택 정책에 관련한 문제에 접근하기 위해서는 해당 국가와 시간을 함께한 사회와 정치, 사상, 경제 등의 변화에 대한 올바른 이해와 분석을 필요로 한다. 또한 주택문제는 여러 분야가 갖고 있는 다양한 관점에 따라 다양하게 해석될 가능성이 많다. 주택의 계획, 생산, 분배, 관리 및 소비 등의 각 단계에서 나타나는 문제의 양상이 모두 상이하며, 이러한 문제들에 개입하는 해당 사회나 국가가 추진하는 정책의 성격 또한 다양하다. 따라서 주택문제로의 접근을 위해서는 현실적인 자세를 견지하고, 해당 문제의 구체적인 실태와 함께 그 배경이 되는 사회와 경제적 맥락에 대한 충분한 분석이 필요하다고 하겠다. 중국과 같이 체제의 변화를 겪은 특수한 배경을 가지고 있는 국가를 다루는데 있어서는 더욱 그러하다.

2. 중국적 주택문제
중국의 주택문제를 다루기 위해서는 중국이 겪은 두 번의 체제전환 경험을 짚고 넘어가야 한다. 첫 번째 전환으로, 1949년 중화인민공화국 출범 이후부터 1976년 문화대혁명이 종료될 때까지의 시기로써, 이 시기에는 반봉건적 사유제 시장경제에서 사회주의 공유제 계획경제체제로의 전환을 추진하였다. 두 번째 전환은 1978년 말 이후 현재까지의 시기로써, 개혁개방 선언 이후 당시까지 이어오던 국유제 위주의 지령성 경제체제를 사유제와 시장경제 요소를 확대하는 방향의 사회주의 시장경제체제로 전환하기 위한 개혁을 추진 중이다. 이 같은 계획경제에서 시장경제로 변화하고 있는 중국의 주택문제는 여느 자본주의 사회의 것과는 다른 모습을 가지고 있다. 1978년의 개혁개방 이전까지의 중국의 주택은 국민들에게 무상으로 제공되는 물건이었지만, 개혁이 시작되면서 주택 또한 개혁의 화살을 피해갈 수 없었으며 시장속의 상품으로 전환되지 않을 수 없었다. 이러한 사회적 배경 속에서의 중국의 주택은 하나의 상품으로써 그 자리를 굳혀나갔다고 할 수 있다.

참고 자료

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2. 인터넷
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