초고층 오피스 빌딩의 경제성 분석

소개글

초고층 오피스 빌딩의 경제성을 분석해 놓은 자료입니다.

전문서적을 참고해서 작성해놓은 자료입니다.

목차

1. 서론
2. 프로젝트의 경제성 분석
3. 초고층 건물 경제성 분석을 위한 제한사항, 가정 및 전제조건
4. 초고층 건물 경제성 분석결과
5. 결론

본문내용

1. 서론
건축물의 경제성 분석은 사업기획단계에서 사업의 타당성을 판단하는 가장 중요한 요소중의 하나이다. 즉 사업의 경제성 분석은 사업구상을 구체화시켜 사업을 추진할 것인지, 또는 중단 할 것이지 판단하는 의사경정의 중요 참고자료가 되기 때문이다. 그러나 사업 추진여부가 꼭 경제성 분석결과에만 의존하지 않는다는 것도 염두에 둘 필요가 있다. 사업의 경제적 가치보다 정책적, 사회적, 환경적, 기술적 가치 등이 의사결정자에게 더욱 중요한 요소일 경우, 경제성이 떨어진다 하더라도 사업추진이 결정되는 경우가 가끔 발생하기때문이다. 만약 초고층 건물의 사업주가 민간이라면 이러한 사업 외적인 측면보다, 사업의 손익과 직접적으로 연관되는 투자손익분석이 사업추진 의사결정의 가장 중요한 요인이 될 것이다. 그러나 사업주가 공공기관이라면 사업의 직접적인 경제성보다 사업 간접적인 요인인 Landmark적 상징성, 도시경제적인 파급효과, 도시환경의 개선, 건축시술의 축적 등을 중요하게 고려하여 의사결정을 내리는 경우도 배제할 수 없게 된다.

2. 프로젝트의 경제성 분석
프로젝트의 경제성 분석은 신규 프로젝트에 대한 투자 및 자금조달에 대한 의사결정을 지원하기 위한 것이지만 당사자에 따라 그 분석기준 및 체계가 달라진다. 사업주의 입장에서는 신규 프로젝트의 경제적 성과를 미리 판단하여, 사업추진 여부를 결정하기 위한 것이므로 충분한 현금수지가 내부적으로 생성되는지 여부가 주요 분석기준이 된다.

참고 자료

없음