[경영경제]부동산거품논란에대하여

소개글

현재 부동산거품 논란에 대한 레포트입니다
표, 그래프, 해결방안까지 압축해서 만든 자료입니다
해결방안에있어서도 정부, 건설업계등 여러측면에서 제시하였고,
무엇보다 실례가 많이 들어있습니다!

목차

Ⅰ. 현재 부동산 시장의 상황
-부동산 거품 현상
Ⅱ. 부동안 거품의 해결방안
1) 정부정책 측면에서
2) 건설업계 측면에서

본문내용

Ⅰ. 현재 부동산 시장의 상황 -부동산 거품 현상
현재 부동산 버블에 대한 우려의 말이 각지에서 쏟아지고 있다. 한 예로 매년 주택 공시 가격, 공시지가 등을 담당하는 장동규 한국감정원장에 의하면 현재 한국 집값은 명백한 거품이며, 현 주택 가격은 원가조차 산정할 수 없다고 한다. 또한 장 원장은 “평당 6000만원을 넘어서는 아파트가 있다면 이는 원가조차 산정되지 않는 아파트”라며 현재 집값이 조정을 받고 있다지만, 거품이 명백한 주택 가격은 추가 조정이 이뤄질 수밖에 없다고 밝혔다. 장 원장은 특히 평당 4000만원에서 최고 6000만원선에 달하는 강남 고급 아파트의 경우 건축비를 높게 잡아 평당 500만원선으로 산정하더라도 토지 가격은 3500만원에서 5500만원이 된다는 것. 이를 주거지역 용적률 200%를 적용하면 1800만원에서 2800만원가량 되는데, 토지 가격이 이 같은 수준에 달하는 곳을 찾기는 쉽지 않다는 것이다. 이는 원가에 비해 터무니없이 부풀려진 거품이라고 장 원장은 지적했다.

참고 자료

없음