[건축]건축 타당성 분석(수지분석)
- 최초 등록일
- 2007.06.18
- 최종 저작일
- 2007.01
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소개글
전주시 덕진구 금암동 701-1외 1필지에 있는 모텔에 대한 타당성 조사
건축물의 초기 투자비와 이익금을 비교 분석하여 모텔의 수익성을 검사
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목차
Ⅰ. 사업개요
1. 대상지 개요
2. 건축개요
Ⅱ. 사업성 검토
1. 사업추진 방향
2. 건축비 산정 및 건축비 지불방안
Ⅲ. 시장조사
1. 상권구역도
2. 주변상권 현황
3. 교통의 접근성
4. 유동인구현황
5, 주변 시세 현황
Ⅳ. 수지분석
1. 초기투자비용
2. 직접운영방식
3. 임대방식
V. 결론
본문내용
대지위치 : 전주시 덕진구 금암동 701-1외 1필지
대지면적 : 220평
지역지구 :일반상업지역, 방화지구
소유자 : 김 현 순
토지가공시지가 : 514,000 (원/㎡) 평당 약 1,700,000
매입가 : 평당 220만원
시장조사
교통의 접근성
출입구가 세군대로 차량의 입출입이 용이
대지가 삼면도로에 접해 있음
유동인구현황
차량이동이 많은 편
하루 평균 약 2,000명 이상이 상시 유동인구
주변 시세 현황
주변 토지시세는 평당170에서 250만원까지 형성
종합의견
현금흐름과 현금수익이 뛰어남
주변에 대규모 업무용빌딩이 있음
금암동지역은 향후 2년동안 약 5~6채 정도가 더 신축될 전망
신축 숙박시설들은 인테리어가 고급스럽고 욕실 또한 호텔에 버금가는 시설
숙박시설은 향후 5년 정도까지는 수익이 높게 보장될 것으로 판단
7억 이상을 투자할 경우에 상가 임대나 원룸을 임대하는 것보다 더 나은 투자 수단이라고 봄
출입구가 세군대로 차량의 입출입이 용이
대지가 삼면도로에 접해 있음
유동인구현황
차량이동이 많은 편
하루 평균 약 2,000명 이상이 상시 유동인구
주변 시세 현황
주변 토지시세는 평당170에서 250만원까지 형성
참고 자료
없음