[토지정책론]우리나라의 토지 정책 한계와 21세기 토지 정책 방향 제시

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목차

Ⅰ. 토지문제의 발생

Ⅱ. 토지정책의 의의와 개념

Ⅲ. 토지정책의 변천

Ⅳ. 주요 토지제도 현황

Ⅴ. 토지졍책의 문제점
가. 취득세의 누진세율제의 채택
나. 상속세·증여세의 세율조정
다. 종합재산세제로의 전환
라. 양도소득세의 세율조정
마. 토지증가세제의 창설
바. 상세법률주의의 구현

Ⅵ. 토지정책 여건의 변화

Ⅶ. 21세기를 지향한 토지정책의 방향

Ⅷ. 앞으로의 토지정책에 관한 본인 의견 제시

본문내용

토지문제는 토지의 자연적 환경과 정치·경제·사회·문화등 인문적 변화와 결부되어 시대변천에 따라 나타나며 일반적으로 토지의 자연적 특성에 있어서의 양적 부증성과 위치 고정성으로 토지공급이 비탄력적일 수 밖에 없어 결국 토지 소유자들의 경쟁이 유발됨으로서 수급의 불균형이 초래됨에 따라 여러 가지 토지문제가 발생하게 된다. 토지문제가 심각하게 대두된 것은 20세기에 들어와 산업이 지속적으로 발전함에 따른 고도 성장과 의학의 발전에 따른 인구의 급변한 증가와 빠른 도시화에서 이루어 졌다. 한편 토지소유권의 중심이 대물적 가치에서 대가적 가치인 교환가치로 전환되면서 토지정책적 소유자는 토지의 이용보다는 자본의 목적으로 투기를 조장하여 토지파당이 발생하고 토지의 사회적 기능이 저해받아 문제가 발생하고, 인구와 산업이 도시에 집중하고 수도권등 대도시에 과밀 집중됨에 따라 불균형으로 발전하고 지역간 편차가 심화 되었다.

참고 자료

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