건축법 ) 임의로 하나의 건축물을 지정하고 토지이용계획열람을 통해서 해당 건축물이 위치한 대지의 지역과 지구 등을 확인하고, 해당하는 건폐율과 용적율 체크

목차

1. 건축물 토지이용계획열람
1) 선택 건축물
2) 대지의 지역지구등 지정여부
3) 해당 건폐율
4) 해당 용적률

2. 건축법 적용 사례
1) 건축법 적용 사례 1: 조경
2) 건축법 적용 사례 2: 대지와 도로의 관계
3) 건축법 적용 사례 3: 승강기

3. 출처

본문내용

1. 건축물 토지이용계획열람
1) 선택 건축물: 종로타워(서울특별시 종로구 공평동 70)
2) 대지의 지역지구등 지정여부: 일반상업지역
3) 해당 건폐율: 60% 이하 (서울특별시 도시계획 조례 제54조 용도지역안에서의 건폐율)
4) 해당 용적률: 800% 이하 (서울특별시 도시계획 조례 제55조 용도지역안에서의 용적률)

2. 건축법 적용 사례
1) 건축법 적용 사례 1: 조경
해당 건축물은 건축법 제42조 1항 및 서울특별시 건축 조례(서울특별시조례 제8719호) 제24조에 따라 대지면적의 15퍼센트 이상의 조경면적을 확보하여야 한다.
제42조(대지의 조경)
① 면적이 200제곱미터 이상인 대지에 건축을 하는 건축주는 용도지역 및 건축물의 규모에 따라 해당 지방자치단체의 조례로 정하는 기준에 따라 대지에 조경이나 그 밖에 필요한 조치를 하여야 한다. 다만, 조경이 필요하지 아니한 건축물로서 대통령령으로 정하는 건축물에 대하여는 조경 등의 조치를 하지 아니할 수 있으며, 옥상 조경 등 대통령령으로 따로 기준을 정하는 경우에는 그 기준에 따른다.
② 국토교통부장관은 식재(植栽) 기준, 조경 시설물의 종류 및 설치방법, 옥상 조경의 방법 등 조경에 필요한 사항을 정하여 고시할 수 있다. <개정 2013. 3. 23.>

참고 자료

거리뷰, 네이버 지도. 출처: https://naver.me/GfM8Zr7d
spaceADd (2022.4.6.) 종로타워빌딩 인근 가볼 만한 곳 추천_spaceAdd 스팟. 네이버 블로그, 출처: https://blog.naver.com/spaceadd_blog/222693279137
오피스타워 (2022.8.1.) 종각역사무실 [종로타워] 종로빌딩 정보. 네이버 블로그, 출처: https://blog.naver.com/ofis2000/222836299973