임대료 규제의 실제 사례를 구체적으로 조사하여 현실에서의 단기 효과, 장기 효과를 분석해 보시오

소개글

과목명 : 경제학개론
주제 : 임대료 규제의 실제 사례를 구체적으로 조사하여 현실에서의 단기 효과, 장기 효과를 분석해 보시오.

목차

Ⅰ. 서론

Ⅱ. 본론
1. 임대료 규제란?

2. 임대료규제 실제 사례

3. 임대료규제 장단기효과
1) 단기효과
2) 장기효과

4. 나의 의견

Ⅲ. 결론

본문내용

Ⅰ. 서론
부동산시장 대책에 있어 정부의 목표는 주거 안정이다. 주거는 인간이 영위해야될 최소한의 권리이자 욕구인 의식주로써 부동산 정책 역시 필수적인 요건인 시민의 권리를 잘 반영해야 할 것이다. 그러나 전월제 상한제와 같이 최근의 임대료 규제 정책을 살펴보면 부의 이전 효과만 있고 서민보다 유주택자들의 투자심리를 자극해 주택가격의 상승을 부르고 있다. 이러한 정부의 정책들은 서민이 가장 힘든 방향성인 월세의 흐름으로 흘러가게 만드는 요인이 됨에 따라 많은 국민이 전세의 품귀현상으로 인해 삶의 질이 점차 낮아지고 있다.
이러한 관점에서 본고에서는 임대료 규제의 사례를 통해 임대료 규제 제도의 단기적, 장기적 효과를 알아보고자 한다.

Ⅱ. 본론
1. 임대료 규제란?
임대료 규제란 임대료 한도제라는 뜻으로 정부가 임대주택 시장에 개입함에 따라 임대료를 일정수준에 있어 더 이상 올릴 수 없도록 하는 제도로써 정부에서 규제 임대료를 시장의 균형 임대료보다 낮게 규제하게 되면 초과수요가 나타나고 임대주택의 부족현상이 일어나 임차인들은 임대주택을 구하기 어려워지게 된다.

참고 자료

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