임대료 규제의 실제 사례를 구체적으로 조사하여 현실에서의 단기 효과, 장기 효과를 분석해 보시오.

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목차

Ⅰ. 서론

Ⅱ. 본론
1. 임대료 규제 사례 : 해외의 선례
2. 우리나라의 임대료 규제 : 전월세 상한제
3. 우리나라 임대료 규제의 허점
4. 장점 및 장기적 기대효과

Ⅲ. 결론

Ⅳ. 참고문헌

본문내용

주거는 기본적 인권 중 하나이기 때문에 모든 사람이 적정 주거권을 누릴 수 있도록 국가를 포함한 사회 전체가 힘을 모아야 한다. 다만 최근 집값 급등과 전세물량 급감에 대응하기 위한 정부의 최근 정책은 기대했던 효과를 거두지 못하고 있다. 결과적으로 주거비 부담 증가는 주거 불안정으로 이어져 생존의 존립을 위협해 인간다운 삶을 유지하기가 어려워진다. 특히 임대주택이 부족해 임대료가 급등한 데다 최근 들어 세입자의 주거비 부담이 커지면서 주거 불안이 가중되고 있다.
이에 주거기본법 제정, 주택임대차보호법 개정 등 세입자 보호를 위한 다양한 법적 조치가 취해졌다. 2015년 제정된 주거기본법은 대한민국 헌법이 간접적으로 규정한 주거권을 명시적으로 규정하고 있다. 즉, 같은 법 제2조는 관련 법령에서 정하는 바에 따라 국민이 신체적·사회적 위험으로부터 벗어나 쾌적하고 안정적인 주거환경에서 인간다운 주거생활을 할 권리를 갖는다고 규정하고 있다.

참고 자료

이근영(2021). 주거권 강화와 개정 주택임대차보호법의 문제점과 개선방안에 관한 소고. 민사법의 이론과 실무학회, 24(3). 97-135.