지식산업센터 입주 선택 요인에 관한 연구 -서울 지역을 중심으로

목차

0. 국문 초록

I. 서론
1. 연구배경 및 목적
2. 연구 목적 및 방법
3. 연구 범위

II. 이론적 고찰
1. 지식산업센터의 개념과 유형
2. 지식산업센터 입주 선택 요인
3. 지역 사례 연구
4. 연구 방법

III. 연구가설 검정

IV. 결론
1. 연구 요약 및 시사점
2. 연구의 한계점 및 향후 연구 방향

Ⅴ. 참고문헌

본문내용

국문 초록
본 연구는 과거 아파트형 공장이라고 불렸던 지식산업센터의 입지 선택 요인에 관해 고찰하기로 한다. 특히 서울 지역을 중심으로 많은 규모의 소기업, 자영업자들이 아파트형 공장에 사업장을 입지하는 만큼, 지식산업센터의 입지 선택 요인은 경영학적으로 중요한 탐구 내용이 되었다.
연구의 방법은 서울을 중심으로 일부 경기 지역을 한정하여 지식산업센터(아파트형 공장)에 입주를 선택하게 된 고객들을 대상으로 설문조사를 실시하고, 가설검정을 위한 변수는 입주요인(경제적 요인, 제도적 요인, 입지 및 환경 요인, 사업적 요인), 관리 및 서비스 품질 요인, 입주선택 총 3개의 변수를 추출하여 최종 연구모형을 구성하였다. 통계분석은 STATA 14.0 프로그램을 이용하여 유의수준 .05를 기준으로 통계적 유의성을 검정하였다.
본 연구의 실증분석에 대한 연구결과를 요약하면 다음과 같다.
첫째, 경제적 요인이 입주자의 입주 결정에 미치는 영향은 가장 높은 것으로 나타났다. 이는 최근 수도권 지역에서 월세를 비롯해서 임대료가 지속적으로 오르고 있기 때문일 것이다. 오히려 분양가 상한제 등을 실시해서 수도권 지역의 건물 및 땅 가격이 오르고 있는 점이 바로 세입자에게는 직접적으로 경제적인 부담이 된다는 점에서 경제적 요인이 입주 결정에 가장 큰 하위 요인이 된다는 결론을 내릴 수 있었다.
둘째, 경제적 요인 이외에도 입지가 편리한지를 입주자들은 가장 많이 고려한다는 결론을 얻을 수 있었다. 이는 대부분 지식산업센터에 입주하는 기업들이 자영업 또는 소상공인이라는 점에서 경제적 요인보다는 입주 결정에 미치는 영향은 적었지만, 그럼에도 불구하고 고객이나 협력업체와 교점을 찾을 수 있는 곳이 많은, 즉 입지가 편리한 곳에 더 많은 수요자들이 입주를 희망하게 되기 때문이었다.
마지막으로 입주요인들은 모두 관리 및 서비스 품질과 양의 상관관계가 있었으며 이는 통계적으로 유의한 것으로 확인되었다. 입주요인이 우수할수록, 관리 및 서비스 품질 즉 고객들이 느끼는 서비스에 대한 퀄리티는 더 높다는 점을 확인했다. 이를 통해 결국 관리 및 서비스 품질은 입주요인과 입주선택에 있어 매개요인이 된다는 결론도 얻을 수 있었다.

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