부동산 규제해제에도 집 안사고 집값 하락하는 이유

목차

Ⅰ. 서론

Ⅱ. 본론
1. 높은 주택담보 대출 이자 부담을 고려하지 않고 집을 구입하기는 쉽지 않을 전망
2. 금리 인상 여지가 있는 만큼, 규제 완화에도 집값 하락 흐름은 이어질 것이란 관측이 우세

Ⅲ. 결론

Ⅳ. 참고 자료

본문내용

Ⅰ. 서론
정부가 부동산 경착륙을 막겠다며 부동산 규제 해제 방안을 내놓고 있다.
하지만 시장 반응은 여전히 매우 차갑다.
규제지역이 풀려도 집값 상승 기대가 꺾이고 고금리에 돈 빌리기 힘들어 집 살 사람 찾기가 힘든 게 현실이다.
가격의 하락도 문제지만, 더 심각한 것은 부동산 거래 자체가 전무할 정도 줄어서 시장 자체가 죽었다는 것이다.
시장 활성화를 위해서 특단의 정책이 필요한 시점이다.
그럼 지금부터 부동산 규제해제에도 집 안사고 집값 하락하는 이유에 대해 분석하겠다.

Ⅱ. 본론
1. 높은 주택담보 대출 이자 부담을 고려하지 않고 집을 구입하기는 쉽지 않을 전망
규제지역 해제로 인한 매입 의지가 높지는 않을 것으로 생각된다.
주택 가격이 하락하고 있는 상황 속에서 높은 주택담보 대출 이자 부담을 고려하지 않고 집을 구입하기는 쉽지 않을 전망이다.
대출 규제로 자금을 마련하기도 어렵다.
세계적인 기준 금리 상승의 여파로 주택담보대출 금리가 사상 최대인 7%대까지 올라 이자 부담도 너무 크다.

2. 금리 인상 여지가 있는 만큼, 규제 완화에도 집값 하락 흐름은 이어질 것이란 관측이 우세
한국은행은 다음 주 또 한 번 기준금리 인상에 나설 가능성이 크다.
내년 상반기까지 금리 인상 여지가 있는 만큼, 규제 완화에도 집값 하락 흐름은 이어질 것이란 관측이 우세하다.

참고 자료

규제 풀었지만 여전히 거래절벽…"문의도 없어요"
팽재용 저, 연합뉴스TV, 2022