적산과 견적 실무 가이드

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목차

1. 구조 수량 산출 6가지 부재(기초/기둥/보/슬래브/옹벽/계단)
2. 부재가 만나는 부분(중첩부분)을 산출하는 방법
3. 기초의 산출
4. 슬래브 부재 산출
5. 옹벽 부재 산출
6. 보 부재 산출
7. 기둥 부재 산출
8. 계단 부재 산출

본문내용

적산: 도면에서 수량을 산출하는 것이다.
견적: 공사비를 산출하는 것이다.(공사비=수량×단가)

수량은 도면대로 산출한다.
소수점 둘째 자리까지 산출한다.
수량 산출 단위는 EA, m, ㎡, ㎥
좌우하상의 순서로 산출

단가는 재료를 구매하거나 노임을 시키거나 기타 부대비용을 결정하는 돈의 개념으로 재료비, 노무비, 경비로 구성.
● 재료비=자재 단가
● 노무비=인건비의 단가
● 경비=장비, 운반 등의 부대비용(손료, 소모품)

단가에는 조달단가, 실적단가(표준시장단가), 견적단가가 있다.

조달단가:
정부공사 등으로 만들어지는 설계예가에 적용되는 단가
물가자료, 물가정보, 가격정보, 거래가격, 유통물가
노무비 1월1일, 9월1일 시중노임단가

실적단가(표준시장단가):
골조, 조적, 방수, 미장공사 등 정부 발표 단가

품셈:어떤 작업단위(m당, ㎡당 등)를 완료하기 위해 소요되는 인적 및 물적 자원의 양을 정해놓은 것.

표준품셈과 일위대가
표준품셈:단위당 소요로 하는 재료와 노력을 수량으로 표시하는 공사단위에 필요한 표준적 재료량 또는 노무공수를 나타낸다. 즉 표준으로 들어가는 품, 자재나 인력을 셈해둔 것.
재료비, 노무비, 경비, 일반관리비 등으로 나뉘어진 정부고시가격.

일위대가:표준품셈에 재료비, 노무비 및 경비 등을 산출하고, 집계해서 그 세목공사의 비용을 예측한 것. 표준품셈에 값을 매긴 것.

공사 원가율
도급내역서:발주처와 시공자(건설사)간의 내역서
실행내역서:시공자와 전문업체간의 실투입 내역서. 보통 비밀.
공사원가율:실행/도급×100. 원가율이 100%보다 낮으면 이윤이 남는 공사.

구조 수량 산출이란 레미콘, 거푸집, 철근에 대한 수량을 산출하는 것.

층별 집계표 상의 수량은 해당 층만의 집계 물량이 아니고, 해당 층의 수직재 물량과 상부층의 수평물량이 합쳐서 작성된 것.

극한강도 설계법
☞ 주로 RC, PC구조에 사용되는데 철근의 이음과 정착 값이 콘크리트 강도에 따라 달라진다.

참고 자료

현동명, 현장기술자를 위한 건축견적 이야기,e대한경제, 2022(2쇄)
강병두, 건축적산, 구미서관, 2020(4판)
최산호, 오정근, 임남기, 건축적산·견적학, 기문당, 2006(개정판)