부동산 투자회사

소개글

과목명: 부동산 투자회사

목차

1. 부동산투자회사의 개념과 구조
2. 부동산투자회사의 연혁과 도입 과정
3. 부동산 투자회사의 유형
4. 리츠의 가치 평가
5. 우리나라의 리츠 제도
6. 리즈 관련 회사의 소개
7. 국내 리츠 시장

본문내용

1. 부동산투자회사의 개념과 구조
부동산투자회사란 주식회사의 형태로 다수의 투자자로부터 투자금을 받아서 부동산에 투자하거나 부동산을 운영해서 수익을 창출하고 이 수익을 투자자에게 돌려주는 간접적인 부동산 투자 업무를 대행해 주는 회사이다. 부동산투자는 위험성과 수익성을 고려했을 때 주식과 채권의 중간 수준이라고 할 수 있다. 안정적인 부동산에 투자하고 임대 수익의 일부를 배당받게 되므로 채권투자와 유사한 형태이다. 배당률이 주식보다 높게 나오는 경우가 대부분인 것도 특징이다.

2. 부동산투자회사의 연혁과 도입 과정
미국에서 부동산투자쇠회사의 개념이 처음 등장한 것은 1960년대 초였는데, 2000년대 이후 유럽과 아시아로 급속히 확산됐다. 우리나라에서는 1990년대 말 외환 위기 이후로 기업이 보유한 부동산을 유동화 하는 과정에서 급락한 부동산 가격을 조정하기 위해서 2001년 5월 <부동산투자회사법>이 제정되면서 도입되었다.

참고 자료

없음