도시사회지리학의 이해(시그마프레스) - 6장 요약정리

소개글

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목차

1. 하위주택시장
2. 건조환경의 사회적 생산에 있어서의 주요 행위자

본문내용

6.1 하위주택시장

□ 사회공간 변증법에 대한 건물 공급 구조의 중요성의 대부분은 주택의 특성과 관련 있음
○ 주택의 특성으로 인해 매우 복잡한 도시 주택시장이 형성되며, 도시 주택시장 내에서 서로 다른 사회경제적 집단의 필요와 요구는 일련의 서로 다른 시장의 배열을 통해 특정 유형의 주택과 맞물리게 됨
- 각각의 도시 내에는 일련의 구별되는 하위주택시장(housing submarket)이 존재
• 하위주택시장은 국지화되는 결과로 도시 주거 구조에 직접적으로 반영되어 나타남
□ 하위주택시장의 공간적 산물은 토지 소유자, 개발업자, 부동산 에이전트, 주택 관리자와 같은 주요 의사결정자 및 중재자의 행위에 의해 뚜렷한 영향을 받음
○ 주요 의사결정자 및 중재자의 동기와 행위는 주택 공급을 효과적으로 구조화함
□ 하위주택시장에서 구입 가능한 주택은 주거 기능을 지니며 더 나아가 주택 관련 재화와 서비스를 포함하고 있음에 유의해야함
○ 주택은 개인의 보안·자율·안락·복지·지위의 주요 결정 요인임
- 주택 관련 서비스의 순효용성을 일반적으로 주택의 사용가치라고 함
• 주택의 사용가치는 주택 자체의 특성뿐만 아니라 소유자의 주관적 판단에 의해 정해지며, 생애주기·생활양식·사회계층 등에 따라 다양함
• 주택의 사용가치가 시장에서의 주택의 교환가치를 결정하는 주요 요인임
• 주택의 교환가치는 주택으로 인해 불로소득을 얻을 수 있는, 자본을 늘릴 수 있음
□ 정치적·제도적 맥락의 다양한 제약 내에서 다양한 행위자들이 주택 시장에 관여하고 있음

참고 자료

Paul Knox·Steven Pinch, 2012, 『도시사회지리학의 이해(제6판)』, 시그마프레스.