12. 자산유동화증권시장

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"절대 그렇지않다."
은행의 주요 수입원천은 예금이자와 대출이자를 통한 금리차이를 이용하여 예대마진을 얻는 것이다.

흔히 은행에 예금 상품들의 금리를 보게되면 현재, 연 2~3%로 형성되어 있지만, 은행의 대출상품들의 금리를 보게되면 현재, 3~5%로 더높게 형성이 되어 있다.

이러한 금리차이를 통해서, 고객들이 은행에 예금을 하면, 이자는 조금 주면서,

고객들이 은행에 대출을 하러오면, 대출 이자는 많이 받는 식으로 이자마진을 통해 수익을 얻는 구조이다.

그래서 은행은 주택담보대출을 해주고, 원금과 이자를 모두 회수할 때까지, 10년동안 아무것도안하고, 가만히 있을 수는 없는 노릇이다.
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그래서 유동성이 낮은 주택담보대출채권을 다른 곳에 팔아서, 현금화를 한 뒤에, 다시 그돈으로 다른고객에게 대출을 하는 방식으로 자금을 계속 운영하며, 예대마진을 챙기는데, 이때 사용되는 개념이 바로, 자산유동화라고 할 수 있다.

자산유동화의 자세한 과정은 아래의 모식도를 참고하여 설명하겠습니다.

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