부동산철학과윤리 ) 부동산 개발업의 문제를 논하시오

소개글

부동산철학과윤리
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- 부동산 개발업의 문제를 논하시오
- 부동산 활동에 있어 행정윤리의 중요성을 논하시오
- 부동산 관리윤리상의 과제는 무엇인지 논하시오

목차

1. 서론

2. 본론
(1) 특정 지역으로의 개발 편중 현상
(2) 부동산 개발로 인한 환경오염 심화
(3) 지역 간 일자리 격차 심화
(4) 어떤 식으로 부동산 개발 문제를 해결해 나가야 할 것인가?

3. 결론

4. 출처 및 참고문헌

본문내용

1. 서론
부동산 개발과 관련된 문제는 딱히 어느 요인 때문에 발생했다고 꼬집어 말할 수 없다. 왜냐하면, 특정 지역으로의 인구 집중화에 따라 발생할 수 있고, 또 과다한 개발로 인해 인구가 집중될 수도 있기 때문이다. 우리가 흔히 말하는 인과관계가 명확하지 않은 것이 이 부동산 개발업의 문제라고 할 수 있다.
이처럼 불명확한 부동산 개발과 관련된 문제는 크게 어떤 것들이 있는지 대해서 다루고자 한다.

2. 본론
(1) 특정 지역으로의 개발 편중 현상
부동산 개발업의 대표적인 문제로 볼 수 있는 것은 특정 지역에만 개발이 편중되는 것을 들 수 있다. 국내만 보더라도 부동산 개발의 중심지는 수도권에 특화되었다고 할 수 있다. 수도권에 집중되는 현상은 어찌 보면 당연하다고 볼 수 있다. 교통, 경제, 문화 등 일반 국민들에게 중요하다고 할 수 있는 것들은 모두 수도권에 몰려 있기 때문이다.
이러한 점 때문에 부동산 개발 역시 서울이나 경기 지역에 집중될 수밖에 없을 것이다. 아무래도 수요층이 있어야 공급도 존재하는 것이니깐 말이다. 부동산 역시 마찬가지이다. 인구가 집중된 곳에 개발이 우선시 될 수밖에 없다. 이러한 집중현상은 여러 가지 문제를 야기한다.
그중 하나가 비상식적인 부동산 시장가격이라고 할 수 있다. 특히 서울지역에도 종로, 강남, 송파 등 중심지는 일반 서민이 넘볼 수 없을 정도의 부동산 가격을 자랑한다고 할 수 있다. 당연히 아파트나 상가 건물이 집중적으로 지어질 수밖에 없을 것이다.
부동산의 특정 지역으로의 집중 개발은 마치 과거 사교육 열풍을 보는 듯하다. 소수만이 가는 명문대를 가고자 너도나도 미친 듯이 유명 학원이며 과외며 수능 점수에 조금이나마 도움이 된다면 부모들은 자식들을 위해 거금을 아끼지 않았다.
아마 그때의 여파로 입시학원의 유명한 강사는 돈방석에 올라앉지 않았나 싶다. 지금이야 온라인 강의가 발달하여 최근 입시학원에선 예전과 같은 재미는 보기 힘들 것이라 예상한다.

참고 자료

상식연구소, 부동산용어사전, 서원각, 2018