임차권의 물권화 (또는 임차권의 강화)에 대해서 설명하시오

소개글

임차권의 물권화(또는 임차권의 강화)에 대해서 설명하시오

목차

Ⅰ. 서론

Ⅱ. 본론
1. 임차권의 정의
2. 임차권의 법적성질
3. 임차권의 물권화

Ⅲ. 결론

Ⅳ. 참고문헌

본문내용

현대 사회에서 생활에 가장 필요한 것은 주택일 것이다. 현재 우리나라의 주택 보급률은 100%를 넘었는데, 이는 모든 가정이 주택을 소유할 수 있을 정도의 수가 보급되었음을 의미한다. 그러나 실제로 주택을 소유한 가정은 60%에 지나지 않고, 남은 주택들은 특정 계층이 복수로 소유하고 있다. 주택을 소유하지 못한 가정들은 결국 다른 사람의 소유인 주택을 빌리는 형태로 생활할 수 밖에 없고, 이러한 과정은 법적으로 주택임대차의 형태를 가지고 있다. 하지만 이러한 주택임대차는 일종의 계약으로 이루어지는 채권적 성질을 가지고 있어 보호가 어렵고, 주택에 대한 불안감을 방지하기 위해 국가적 차원에서 사회적 약자인 임차인을 보호하기 위한 정책 및 법령을 시행하게 된다. 이 과정을 통해 임차권이 채권적 성질을 가지고 있음에도 불구하고, 물권적 효력이나 성질을 보이는 경우가 있으며 이를 임차권의 강화 또는 임차권의 물권화로 부르고 있다.
이번 과제에서는 이러한 임차권의 물권화에 대하여 살펴보고, 이와 관련된 사항을 검토하고자 한다.

참고 자료

곽윤직, 「채권각론」, 박영사, 2007.
김상용, 「물권법」, 법문사, 2006.
홍순웅, 「부동산 임차권 보호에 관한 연구」, 대진대학교, 2007.