임차권의 물권화(또는 임차권의 강화)에 대해서 설명하시오

목차

I. 임차권의 정의

II. 임차권의 강화 요건
1. 부동산의 임차권 강화
2. 선박 임대차 임차권 강화

III. 결론

IV. 참고문헌

본문내용

임차권이란, 법률 경제 용어이다. 일반적으로는 임대차 계약에 의거하여, 임차인이 목적물을 사용하고, 목적물로부터 수익을 얻을 수 있는 권리를 의미한다. 우리가 흔히 알고 있는 채권과 유사한 권리를 의미하는 것으로, 임차인이 물건을 사용하고, 수익을 청구할 수 있는 권리를 의미하는 것이다. 최근 임차권의 목적과 의미에 대해 많은 사람들이 관심을 갖게 된 까닭은 우리나라가 여타의 금융 시장에 비해 부동산 시장이 활성화 되었기 때문이라고 볼 수 있는데, 문재인 정부에서는 부동산 시장 가격의 급상승을 방지하기 위해 다양한 규제 정책을 시행하고 있다. 일반적으로 임차인은 물건을 빌리는 사람, 즉, 을의 입장에 위치한 사람이라는 점에서 그 지위가 약하기 때문에 부동산 물권에 있어 임차권의 강화를 얻기 위한 다양한 방안이 마련되고 있다.

참고 자료

이병태, 「법률용어사전: 2016, 새학설 새법률에 의한 6,000여 법률 용어 수록」, 법문북스, 2016.
이준현, 「계약인수와 임차권의 양도」, 저스티스 (한국법학원), 2006.