한국자신신탁과 무궁화신탁 비교

소개글

한국자신신탁과 무궁화신탁 비교 입니다

목차

1. 부동산 신탁사 성장 동력
(1) 정비사업 신탁
(2) 부동산 거래소
(3) 리츠 AMC

2. 한국자산신탁과 무궁화신탁 비교
(1) 한국자산신탁
(2) 무궁화신탁

본문내용

- 부동산 신탁사는 기존의 담보신탁과 토지신탁으로 돈을 벌어왔음
- 향후, 새로운 성장 동력으로 정비사업 신탁, 부동산거래소, 리츠AMC 등을 기획하고 있음

(1) 정비사업 신탁
- 신탁 방식 정비사업(‘16년 제도 도입)
. 정비사업: 재개발, 재건축 등
. 자금조달이 어려워 장기간 사업이 지연되는 지방의 정비사업 활성화 방안으로 신탁방식이 도입

- 무궁화신탁 실적
. ‘19년 대전 장대 3천세대(사업비 7400억, GS건설/ 한토신과 컨소시엄)
. ‘20년 5월 인천 청천 5천세대(사업비 1.4조원 규모)

- 특징
. 조합원 3/4이상 동의와 토지면적의 1/3이상이 신탁등기가 완료
. '속도(1~3년 단축 가능)'는 장점 '수수료'는 단점: 분양매출의 2~4%가 수수료
- 조합 유무에 따라 시행자 방식과 대행자 방식으로 구분

참고 자료

없음