상권입지분석보고서-영등포역-2006

목차

Ⅰ. 조사개요 및 목적

Ⅱ. 상권 개요
상권의 범위
가. 광역위치도
나. 상권위치도

2.기본 현황
가. 도시 기본 계획
나. 영등포 상권 주변 개발계획

3.상권의 일반 현황
가. 영등포 상권의 현황 및 특성
나. 구역별 상권

Ⅲ. 입지 현황
1. 입지 주변 환경
가.입지의 평가
나.도로 및 교통환경
다.편의시설 및 위해환경시설
2.입지 상세 현황
가. 점포 기본 현황
나. 임대 현황 및 부대시설

Ⅳ. 상권 및 기타 분석
1. 현장 조사
가. 상권 지도
나. 상권 권역별 표시도
다. 상권내 주요업종 분포 현황
라. 주말 성별 유동인구 현황
2. 기타분석
가. 상권확장분석
나. 유사업종현황
다. 업소증감추이
라. 인구구성
마. 통근통학
바. 주거형태
사. 주요시설
아. 집객시설
자. 교통시설

Ⅴ. 종합분석 의견

본문내용

3. 상권의 일반 현황
가. 영등포 상권의 현황 및 특성
영등포 상권은 1990년대까지 서울 서북부의 중심지로서 그 영향력을 행사해 왔지만 차츰 그 힘이 약화돼 왔다. 영등포 상권의 중심으로 주변 지역에서 소비인구를 유인했던 영등포 재래시장은 남대문이나 동대문 재래시장처럼 대형 재래시장으로 성장하지 못하고 그 빛을 잃고 있다.
30대 이상의 중장년층을 끌어들여 왔던 영등포 시장은 이제 그 역할조차 제대로 하지 못하고 있고 대신 영등포 시장의 역할을 롯데, 신세계, 경방필 등 3개의 백화점이 맡아서 함으로써 영등포 상권의 중심이동 또한 이루어지게 됐다. 그러나 이러한 변화에도 불구하고 영등포 상권은 쇠퇴의 길을 걸어왔고 따라서 최근 들어서는 이를 극복하려는 부단한 노력이 이어지고 있다.
우선 현재 영등포 상권에서 가장 희망적인 변화는 상권 자체가 젊어지고 있다는 점으로 점프 밀라노를 비롯해 상권 내에 새로 건축중인 상가가 다수 늘어나면서 영등포 상권의 치명적 약점인 ‘낮고 노후화된 건물들’ 로 부터 벗어나려 애쓰고 있고, 업종 또한 젊은 층을 대상으로 하는 점포들이 점차 늘어나고 있는 모습이다.

시간대에 따라 달라지는 소비인구와 소비구역 변화

영등포 상권에서 낮 시간 대에는 20~50대 여성, 특히 주부층을 중심으로 롯데, 신세계, 경방필 3개의 백화점과 그 아래 지하상가에서 집중적으로 소비가 이루어진다. 주요 소비 품목은 의류, 신발, 모자, 화장품 및 각종 액세서리 류가 많은 편이다.
반면에 직장인들의 퇴근시간인 오후5~7시부터는 30~50대 남성 위주로 삼각형 모양의 상권 내부 먹자골목에서 집중적으로 소비가 이루어진다. 이곳에는 주점이 대부분을 차지하고 있고, 노래방 등의 유흥시설도 다수 존재한다.
이처럼 영등포 상권은 낮과 밤으로 나뉘어 여성과 남성의 주요 소비층이 변화하고 소비 구역과 품목이 달라지는 것이 특징이다.

참고 자료

없음