부동산개발과 젠트리피케이션(gentrification)

소개글

ㅁ 주제 : 부동산개발과 젠트리피케이션(gentrification)

ㅁ 참고사항 : 부동산개발시 젠트리피케이션은 피할 수 없는 것인가, 대응방안은 없는가,
어떠한 사례가 있는가 등등, 세부주제의 형식에 구애받지 말고 자율적으로 분석, 작성하시기 바랍니다.
(정답이 중요한 것이 아니라 본인의 생각이 중요함)

ㅁ 주의사항 : 표절과 참고는 다름, 자료 등을 참고할 시 출처를 명기해야 합니다.
(블로그, 신문기사 등 인터넷에서 대충 긁어다가 붙이면 0점임)

목차

1. 젠트리피케이션, 그리고 용산
2. 젠트리피케이션의 피해자
3. 반면 젠트리피케이션의 이득을 보는 자
4. 국가에게 책임을 묻는다.
5. 참고문헌

본문내용

최근 언론 보도에 자주 등장하는 ‘젠트리피케이션(gentrification)’의 본 의미는 상류사회 계층을 의미하는 젠트리(gentry)에서 파생된 것으로 특정 도시를 고급스레 변화시키는 젠트리파이(gentrify) 과정으로, ‘주거지의 고급화 현상’을 의미한다. 도시 공간은 시대와 당대 사회구조를 반영하고 있기 때문에 경제, 기술, 환경, 사회, 인구, 문화 등과 같은 작용에 따라 변화하게 된다. 그렇기 때문에 도시 공간은 고정된 것이 아니라 시간이 흐르는 것과 같이 계속해서 변화하게 된다(하성규, 2018: 17).
변화하는 시대 흐름에 따라 도시 기능 및 공간에 대한 구조를 변화하기 위해 오래된 산업의 사양화로 도시 쇠퇴현상을 경험한 선진국은 국가차원의 도시재생 전략에 대하여 수립하고, 노후 된 도시 재생을 도모하였다. 이렇게 세계 각 도시들은 버려진 도시 땅에 고차서비스업과 쾌적한 주거지 등을 개발하여 각종 인프라를 구축하고 세계시장에서 고급 산업을 유치하고자 하는 경쟁을 벌인다. 하지만 외국의 선진국 사례와는 다르게 우리나라의 경우 신도시 개발 위주 정책으로 인하여 도시의 양적 확장은 성공하였으나, 반면 구도시가 침체되어 사회 문제로 대두되고 베드타운 위주 개발과 재개발의 미래 산업전략을 바탕으로 한 도시개발 등이 부족하여 산업구조 변화에 따른 도시 쇠퇴 현상이 예상되는 바이다(이선영, 2009: 1).
특히 그 중에서도 ‘용산’은 젠트리피케이션 중에서도 말도 많고 탈도 많은 도시로 서울에서 가장 빠른 속도로 변화하고 있는 지역이다. 용산이 서울에서 빠른 변화를 보이는 건 ‘용산’이 서울 중앙에 위치하고 있지만, 미 8군, 철도 기지창 등과 같이 도심에는 어울리지 않는 시설이 장기간 용산 주요 부분을 차지하고 있었기 때문에 용산은 낙후지역으로 계속 남아 있었다. 하지만 철도기지창과 미군기지 이전이 확정되고, 서울 도시 공간구조가..

<중 략>

참고 자료

이선영(2009). “용산재개발지구의 근린변동과 젠트리케이션 과정”, 한국교원대학교 대학원 석사학위논문.
이선영(2018). “젠트리피케이션의 최전선”, 11, 도시재생과 젠트리피케이션, 한울아카데미.
하성규(2018). “도시재개발과 젠트리피케이션”, 1, 도시재생과 젠트리피케이션, 한울아카데미.